大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于房屋交付建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋交付建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

交房建筑面積一般跟合同一樣嗎？

交房面積不一定和合同面積完全一樣！有可能比合同面積小，也有可能比合同面積大！但是無(wú)論大小這個(gè)面積最多不會(huì)超過(guò)三平方米！或者是比合同面積小一平方，也有可能比合同面積大兩三個(gè)平方！因此商品房施工結(jié)束后，在交房前，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)聘請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪單位實(shí)地測(cè)繪住房的實(shí)際面積！比合同面積大的需要按單價(jià)補(bǔ)齊房款，比合同面積小的，開(kāi)發(fā)商會(huì)退回差價(jià)！

一般交房時(shí)實(shí)際面積會(huì)多還是少？

    交房面積肯定是相對(duì)偏小一些，因?yàn)樵谫I(mǎi)房子的時(shí)候，售樓處會(huì)標(biāo)注房子的建筑面積，而建筑面積之所以看起來(lái)比較大，是因?yàn)槠渲邪朔孔拥膲w面積和公攤面積，所以真正的實(shí)際面積會(huì)偏小一些。

比如120平米的房子，在高層樓房當(dāng)中，很有可能實(shí)際的面積只有100平米，甚至還不足100平米。

大部分情況下，交房面積都是會(huì)少，但是也存在交房面積偏大的，不管交房面積出現(xiàn)了偏小還是偏大，合同中都是有相應(yīng)的解決方案的，大家只要按照合同中的解決方案來(lái)解決就行。但在辦理入住手續(xù)后還要經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量，如果大了或小了都要退差價(jià)或補(bǔ)差價(jià)

房屋交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供什么手續(xù)？

回答如下：房屋交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供以下手續(xù)：

1. 房屋交付驗(yàn)收單：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供一份房屋交付驗(yàn)收單，包括房屋交付日期、房屋面積、房屋質(zhì)量等信息，由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽字確認(rèn)。

2. 房屋使用證明：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供一份房屋使用證明，證明該房屋已經(jīng)建設(shè)完成并符合相關(guān)的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3. 房屋產(chǎn)權(quán)證：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供一份房屋產(chǎn)權(quán)證，證明業(yè)主已經(jīng)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

4. 房屋實(shí)測(cè)圖：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供一份房屋實(shí)測(cè)圖，顯示房屋的實(shí)際面積和布局。

5. 環(huán)保驗(yàn)收證明：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供一份環(huán)保驗(yàn)收證明，證明該房屋已經(jīng)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收，并符合相關(guān)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

6. 其他相關(guān)文件：開(kāi)發(fā)商還應(yīng)提供其他相關(guān)文件，如房屋建設(shè)合同、交付標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)計(jì)圖等。

需要注意的是，業(yè)主在簽署房屋交付驗(yàn)收單之前，應(yīng)仔細(xì)查看以上文件，并核對(duì)房屋面積、房屋質(zhì)量等信息，確保房屋交付符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供三書(shū)一證一表，具體包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供房屋交付手續(xù)。
因?yàn)榉课萁桓妒掷m(xù)是購(gòu)房者拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的必要條件，也是保障購(gòu)房者合法權(quán)益的重要手段。
房屋交付手續(xù)包括房屋交付驗(yàn)收單、房屋交付清單、房屋交付收據(jù)、房屋交付發(fā)票等。
這些手續(xù)都是購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中必須要了解和掌握的內(nèi)容，只有在拿到這些手續(xù)后，購(gòu)房者才能夠確認(rèn)房屋的真實(shí)性和合法性，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。
此外，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)也應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于房屋交付手續(xù)的條款，確保開(kāi)發(fā)商能夠按照合同約定提供相應(yīng)的手續(xù)。

房屋交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供以下手續(xù)：

1. 房屋產(chǎn)權(quán)證：購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，該證明房產(chǎn)歸屬權(quán)的合法文件。

2. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易所簽訂的合同，應(yīng)包括房屋的住宅性質(zhì)、建筑面積、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。

3. 交接清單：交接清單應(yīng)該是發(fā)開(kāi)發(fā)商提供的清單，列明房屋內(nèi)的房門(mén)、空調(diào)、燃?xì)饩?、熱水器等家庭電器的品牌、型?hào)、數(shù)量等信息。

4. 供熱合同：若小區(qū)配有供暖設(shè)備，則應(yīng)提供供熱合同等相關(guān)文件。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋交付建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋交付建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。