大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和總建筑面積房價(jià)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和總建筑面積房價(jià)的解答，讓我們一起看看吧。

住宅樓比例面積與高度比例？

住宅樓的比例面積與高度比例是一個(gè)復(fù)雜的問題，因?yàn)樗艿蕉喾N因素的影響，如城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和土地利用等。

一般來說，高層住宅樓往往具有較小的占地面積，但較高的建筑高度，以最大限度地利用有限的土地資源。然而，具體的比例面積與高度比例會(huì)因地區(qū)、建筑類型和規(guī)劃要求而有所不同。

在城市發(fā)展中，需要綜合考慮人口密度、建筑密度、景觀要求等因素，以實(shí)現(xiàn)合理的住宅樓比例面積與高度比例。

房屋實(shí)測面積和預(yù)售面積差距過大怎么辦？

《商品房銷售管理辦法》第二十條　按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 　　合同未作約定的，按以下原則處理： 　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； 　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，因擅自變更建筑設(shè)計(jì)等原因引起面積誤差的，按下列規(guī)定處理：

1、未征得購房者同意擅自變更建筑設(shè)計(jì)、不按施工圖紙施工或向房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供不實(shí)資料等原因造成建筑面積增加的，購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價(jià)款；造成建筑面積減少的，購房者可以解除合同或由開發(fā)商退還減少建筑面積部分的房價(jià)款。解除合同的，開發(fā)商除應(yīng)退還購房者已支付的房價(jià)款外，還應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，合同未明確賠償責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)中國人民銀行同期公布的存款利率支付利息。

2、除上款規(guī)定情況外，其他原因造成房屋實(shí)測建筑面積和房屋預(yù)測建筑面積有誤差的，應(yīng)按合同約定處理；合同未作約定或雖有約定但不明確，當(dāng)事人雙方又不能就解決誤差問題協(xié)商一致的，按下列規(guī)定處理：共有分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e增加的，購房者不承擔(dān)增加部分的房價(jià)款；凡減少的，開發(fā)商應(yīng)退還減少部分的房價(jià)款；套內(nèi)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，但套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定處理。

以下附第二十條的規(guī)定:

《商品房銷售管理辦法》第二十條

按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（二）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

到此，以上就是小編對于建筑面積和總建筑面積房價(jià)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和總建筑面積房價(jià)的2點(diǎn)解答對大家有用。