大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積45平米老小區(qū)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積45平米老小區(qū)的解答，讓我們一起看看吧。

萬(wàn)科大都會(huì)天悅苑幾期？

萬(wàn)科大都會(huì)天悅苑是位于廣東省深圳市龍華新區(qū)龍勝街道的一座大型住宅小區(qū)。該小區(qū)共分為幾期，其中第一期是2015年9月開(kāi)盤的，包括9棟大樓和1棟少量商業(yè)樓宇，總建筑面積達(dá)到39萬(wàn)平方米，擁有近3000套住宅。

同時(shí)，萬(wàn)科大都會(huì)天悅苑還設(shè)有多種配套設(shè)施，如商業(yè)廣場(chǎng)、游泳館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、園林景觀等。小區(qū)內(nèi)還有專業(yè)物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍，提供精細(xì)化管理，為業(yè)主營(yíng)造安全、舒適、便利的居住環(huán)境。

第二期于2017年啟動(dòng)建設(shè)，建筑面積約45萬(wàn)平方米，包括4000多套住宅以及商業(yè)配套、幼兒園等，預(yù)計(jì)于2020年底交付。第二期同樣嚴(yán)格遵循萬(wàn)科的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，配備物業(yè)及生活儲(chǔ)備等服務(wù)，秉承萬(wàn)科物管為會(huì)員服務(wù)的理念，為業(yè)主提供全方位的生活配套服務(wù)。

64平方為什么使用面積是52平方？

這個(gè)是正常的，還有公共分?jǐn)偯娣e，

使用面積包括你入戶門里的所有面積，即含廚房和衛(wèi)生間。還包括你房子周長(zhǎng)的一半墻的面積。

公攤面積的比列多少，沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的系數(shù)，這個(gè)比列取決于建筑內(nèi)戶型的設(shè)計(jì)。

如：樓梯、電梯、前室的大小、各層是否有橫向通道；是否專門為本棟建筑配備有設(shè)備房、管房理等。

如果一個(gè)區(qū)域的總面積為64平方單位，而公攤面積需要被除去，那么剩下的實(shí)際可使用面積就是52平方單位。

公攤面積是指在一個(gè)建筑物或小區(qū)中共享的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間等。這些區(qū)域不屬于個(gè)人私有空間，因此在計(jì)算實(shí)際可使用面積時(shí)需要將其排除在外。

假設(shè)總面積為64平方單位，其中包括12平方單位的公攤面積。那么實(shí)際可使用面積就是64平方單位減去12平方單位，即52平方單位。

請(qǐng)注意，公攤面積的具體大小和計(jì)算方式可能因地區(qū)、建筑類型等而有所不同。以上的解釋是一種常見(jiàn)情況下的理解，具體情況可能會(huì)有所不同。如果您有特定的情況或需要更詳細(xì)的解釋，請(qǐng)?zhí)峁└嘈畔?，我將盡力提供幫助。

64㎡去掉公攤22％，折合公攤面積12平方米。得出建筑面積52平方米。減去墻體IO％折合5平米，實(shí)際使用凈面積45平方米。得房率70％。符合市場(chǎng)水平。因?yàn)檫@種戶型多是在頂層，屬一室兩廳一衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)戶型，相比很適宜，一室兩室空間都適用。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積45平米老小區(qū)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積45平米老小區(qū)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。