大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積大套內(nèi)面積太小的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積大套內(nèi)面積太小的解答，讓我們一起看看吧。

為什么戶型圖的面積比套內(nèi)面積??？

戶型圖的面積比套內(nèi)面積小的原因在于套內(nèi)面積是常說的建筑面積，它是減除公攤部分后的面積，通稱套內(nèi)面積含內(nèi)外墻體。而戶型圖則是為用戶選房一目了然，提供的減除內(nèi)外墻體后的凈使用面積。所以戶型圖就出現(xiàn)了比套內(nèi)面積小的情況，很正常。

為什么套內(nèi)面積和自己算的不一樣？

現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)的商品房，銷售面積=套內(nèi)面積+公攤面積。 套內(nèi)面積顧名思義就是你的實際使用面積。公攤就是樓道電梯的總面積，再按照你購買房屋的大小系數(shù)來折算過來的。這些平方米公攤了總，面積這些都是合理合法的不存在欺詐行為的。

套內(nèi)建筑面積與套內(nèi)使用面積差多少？

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積：

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內(nèi)陽臺面積是指陽臺外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺全算，未封閉陽臺按一半計算。

簡單一點講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個封閉空間的面積，其中陽臺部分封閉全算，未封閉半算。

共用分攤面積＝套內(nèi)建筑面積*分攤系數(shù)。

分攤系數(shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

到此，以上就是小編對于建筑面積大套內(nèi)面積太小的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積大套內(nèi)面積太小的3點解答對大家有用。