大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計價和定額計價的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積計價和定額計價的解答，讓我們一起看看吧。

房屋建筑面積和房屋測繪面積的區(qū)別？

房屋建筑工程面積測繪與房屋建筑面積測繪的區(qū)別如下：

1.《房產(chǎn)測量規(guī)范》適用于商品房等建筑面積測量，規(guī)劃和房產(chǎn)部門都應(yīng)按照此規(guī)范執(zhí)行。

2.《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》只適用于工程造價計價，而不適用于商品房建筑面積測量。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。1.計算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3.不計算建筑面積通常是層高小于2.20米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

工程量清單計價與定額計價的區(qū)別有哪些？

工程量清單計價與定額計價的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

編制人不同：工程量清單由招標人編制，而定額計價一般由咨詢單位編制。

編制依據(jù)不同：工程量清單計價依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，而定額計價依據(jù)省或地區(qū)的預(yù)算定額。

計算方法不同：工程量清單計價采用綜合單價法，而定額計價一般使用工料單價法。

工程量的計算方式不同：工程量清單計價要求總包給總包單位后，總包單位根據(jù)專業(yè)再分包給各專業(yè)分包單位，由總包單位統(tǒng)一匯總后報送建設(shè)單位，而定額計價則由總包單位和分包單位根據(jù)施工圖分別計算各自的工程量。

適應(yīng)范圍不同：工程量清單計價主要適用于招投標階段和施工階段的工程計量與計價，而定額計價主要適用于預(yù)算和結(jié)算階段的工程計量與計價。

合同價格的調(diào)整方式不同：工程量清單計價主要是按照合同約定的固定綜合單價進行結(jié)算，而定額計價則一般按照合同約定的固定單價和工程量進行結(jié)算。

費用組成不同：工程量清單計價方式下工程造價的費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金五部分組成，而定額計價方式下工程造價的費用由直接費、間接費、利潤、稅金四部分組成。

分項工程單價構(gòu)成不同：工程量清單計價方式下分部分項工程的綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤五部分構(gòu)成，而定額計價方式下分項工程單價由人工費、材料費、機械費三部分構(gòu)成。

定額計價比清單計價高嗎'？

定額計價一般會比清單計價高些。因為定額計價是將全部材料和費用一統(tǒng)計算出來的，存在一定的誤差。而清單計價是按清單的實際數(shù)據(jù)進行的計價，不存在誤差，所以定額計價往往會高些。

高，定額計價是會比清單計價高的。因為，兩者的計算的方式方法不同。定額計價是材料，工序，勞務(wù)者的工資經(jīng)過核算后的計價。而清單計價是材料，勞力為計價，也就有了利潤。

清單與定額計價應(yīng)該是清單模式高

因為清單模式（人工按市場價計入）的人材機差價計取了管理費跟利潤，而且清單模式（人工按市場價計入）的措施費是以此的分部分項為基數(shù)基礎(chǔ)上算安全文明措施費、冬雨季措施費等，而定額計價模式人材機差價只計取安全文明施工(含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、揚塵污染治理) 在國家投資或以國家投資為主的項目，必須采用清單計價。 

到此，以上就是小編對于建筑面積計價和定額計價的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計價和定額計價的3點解答對大家有用。