大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積比房產(chǎn)面積小嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積比房產(chǎn)面積小嗎的解答，讓我們一起看看吧。

為什么買房的面積和房產(chǎn)證的面積不一樣？

首先，房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。

1、房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，包含房屋建筑分攤面積和實用面積；

2、土地證上的面積是土地的分攤面積，一般來說，樓層越高，戶數(shù)越多，土地證上的面積也就越小。

3、如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小于房產(chǎn)證上的建筑面積；

4、不過如果是獨棟別墅，土地面積也許還會多于房產(chǎn)證的建筑面積。

5、對于商品房來說，土地面積只是體現(xiàn)了土地的產(chǎn)權(quán)，并沒有實際面積。土地證上的面積大小無影響，只是在繳納土地出讓金時候有點影響。

6、關(guān)于土地面積的分攤方式有多種，但一般采取的方式是：按照建筑物面積進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的建筑物面積/建筑物總面積） 因此，房產(chǎn)證和土地證一個是“房屋”，一個算“土地”，面積自然各不相同。

為什么房本上填的建筑面積與產(chǎn)權(quán)面積不一樣？

　　房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣，原因如下：　　

1、一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。　　

2、贈送面積是不屬于建筑里面的是不會寫上去的，一般房產(chǎn)證只能更改產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，其它的信息一般是不予更改的。

建筑面積和實得面積有什么區(qū)別？

各類建筑會有一些不同，以較為常見的公寓式住宅建筑為例：建筑面積通?？梢岳斫鉃殇N售面積 —— 買房時房證上的面積建筑面積通常可分為公攤面積（即樓梯、電梯、大堂、走道等以一棟建筑為單位按套內(nèi)面積比例分攤給每戶的面積）和套內(nèi)面積（戶型實際的面積）。

實得面積僅為俗稱，不是專業(yè)說法，我想應該就是套內(nèi)面積。另外，還有套內(nèi)使用面積，就是戶內(nèi)去除了墻體的面積。實得面積也有可能是套內(nèi)使用面積。希望能幫到你！

為什么底樓建筑面積比樓上的多？

底樓建筑面積比樓上的多是因為底樓需要提供更多的公共空間和服務設施，例如門廳、商鋪、停車場、電梯廳等。這些設施和空間必須建在底樓，以方便人們進出和使用。此外，底樓也需要承擔一定的負擔，例如承擔樓房的重量和承受地震等力量。因此，底樓需要更多的建筑面積來滿足這些需求。而樓上則主要用于住宅或辦公空間，相對較少需要公共設施，因此建筑面積也相對較少。

1 底樓建筑面積比樓上的多。
2 底樓建筑面積比樓上的多是因為底樓通常需要承擔更多的功能和需求，例如商店、辦公室、大堂等，需要更大的空間來容納人流、貨物等。
3 同時，底樓通常需要考慮到無障礙通行的需求，因此需要更寬敞的空間。
此外，底樓也通常需要容納一些設備和設施，例如電梯、管道等，也需要額外的空間。
4 而樓上的空間則主要用于住宅或辦公室等，相對來說對空間的需求較少，因此建筑面積相對較小。
5 總之，底樓建筑面積比樓上的多是為了滿足底樓的多功能需求和無障礙通行的要求。

到此，以上就是小編對于建筑面積比房產(chǎn)面積小嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積比房產(chǎn)面積小嗎的4點解答對大家有用。