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本文目錄一覽：

• 1、地下建筑算城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
• 2、房產(chǎn)稅地下室也要征稅嗎
• 3、市區(qū)商場(chǎng)的地下車(chē)庫(kù)要征收房產(chǎn)稅嗎
• 4、地下建筑的房產(chǎn)稅土地稅

地下建筑算城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

1、對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅，自2009年12月1日起執(zhí)行。

2、按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；（3）未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上的未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

3、土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅 的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。

房產(chǎn)稅地下室也要征稅嗎

1、凡在房產(chǎn)征稅范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑，地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。但與地上相連的和單獨(dú)建造的地下建筑物，房產(chǎn)稅征收有所區(qū)別。

2、均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

3、如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅；出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

市區(qū)商場(chǎng)的地下車(chē)庫(kù)要征收房產(chǎn)稅嗎

1、因此，如果地下建筑物能夠具備房屋功能，那么地下停車(chē)場(chǎng)仍然需要繳納房產(chǎn)稅。

2、綜上所述，地下車(chē)庫(kù)要繳納房產(chǎn)稅的，城鎮(zhèn)房屋的地下部分是跟地上部分是一個(gè)整體的，在繳納土地使用稅的時(shí)候是視作一個(gè)整體的，而不是分為地上和地下。【法律依據(jù)】：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

3、法律分析：地下車(chē)庫(kù)，要繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。

地下建筑的房產(chǎn)稅土地稅

1、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅： 工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%~60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×〔1-(10%-30%〕×2%。

2、法律主觀：土地使用稅 計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額等于計(jì)稅土地面積(平方米)乘以適用稅額。

3、用于出租，按租金從租計(jì)征。自用，從價(jià)計(jì)征。工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70-80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 對(duì)單獨(dú)建造的地下建筑，暫按應(yīng)征稅款的50%征收。

4、法律主觀：地下建筑物有兩種，一種是與地上房屋相連，另一種是獨(dú)立的地下建筑物，在按照房屋原值計(jì)算 繳納房產(chǎn)稅 時(shí)，兩種征稅方式有所區(qū)別。

5、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）規(guī)定：“關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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