大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包括贈(zèng)送面積嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包括贈(zèng)送面積嗎的解答，讓我們一起看看吧。

贈(zèng)送面積為什么不寫在房產(chǎn)證里？

房屋贈(zèng)送面積不會(huì)寫在房產(chǎn)證上。房屋贈(zèng)送面積實(shí)際上是按照國(guó)家規(guī)范不能計(jì)算建筑面積的部分,在產(chǎn)權(quán)測(cè)量的時(shí)候這一部分面積是不符合建筑面積計(jì)算規(guī)范的,所以不能寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)證里邊。

房產(chǎn)證上的面積包含陽(yáng)臺(tái)的全面積嗎？

建筑面積面積就是套內(nèi)面積+公攤面積，也是房產(chǎn)證上的面積。套內(nèi)面積是使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積，贈(zèng)送面積是不計(jì)算在房產(chǎn)證上的，比如飄窗、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)的一半面積等都是不計(jì)算在套內(nèi)面積中的，是不計(jì)入房產(chǎn)證面積的，也可以說(shuō)是贈(zèng)送面積，具體的去勘測(cè)院咨詢啥。

房子贈(zèng)送面積怎么算？

入戶花園和未封閉的陽(yáng)臺(tái)：一般需要計(jì)算一半的建筑面積，但是露臺(tái)是全贈(zèng)送的。

飄窗：不落地的凸窗是不算面積的。對(duì)于凈高高于2.1米的落地飄窗是要算面積的，若是凈高低于2.1米，則不算面積。

地下室和閣樓：凈高滿2.1米的閣樓和地下室需要計(jì)算面積的，凈高低于2.1米則不算面積。

贈(zèng)送的面積需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。其實(shí)就是一個(gè)說(shuō)法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說(shuō)一些設(shè)備飄板、露臺(tái)、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈(zèng)送了給你，就是只有你可以使用(其實(shí)別人想用也用不了)，增加了房子的附加價(jià)值。

但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開(kāi)發(fā)商會(huì)在計(jì)容面積(購(gòu)房合同面積)里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)(一般比同條件的其它沒(méi)贈(zèng)送的戶型的單價(jià)要高一些，但總體來(lái)說(shuō)的性價(jià)比高，買賣雙方都掛著個(gè)算盤的)。

房子贈(zèng)送面積的計(jì)算方式可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同，一般來(lái)說(shuō)，以下幾種方式是常見(jiàn)的計(jì)算方法：

1.建筑面積贈(zèng)送：按照房屋的建筑面積進(jìn)行贈(zèng)送，即將贈(zèng)送面積計(jì)算在房屋的總建筑面積中。

2.使用面積贈(zèng)送：按照房屋的使用面積進(jìn)行贈(zèng)送，即將贈(zèng)送面積計(jì)算在房屋的總使用面積中。使用面積一般是指實(shí)際可居住或可使用的面積，不包括公共區(qū)域、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等非居住或非使用空間。

3.凈面積贈(zèng)送：按照房屋的凈面積進(jìn)行贈(zèng)送，即將贈(zèng)送面積計(jì)算在房屋的總凈面積中。凈面積是指扣除墻體、柱子、梁等建筑構(gòu)件后的實(shí)際可使用面積。

具體的計(jì)算方式可能需要參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和合同約定。如果您有具體的房屋贈(zèng)送面積問(wèn)題，建議您咨詢相關(guān)專業(yè)人士或查閱相關(guān)法規(guī)和合同條款，以確保您獲得準(zhǔn)確的信息。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積包括贈(zèng)送面積嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包括贈(zèng)送面積嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。