大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于沒(méi)有層數(shù)卻有建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹沒(méi)有層數(shù)卻有建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑層數(shù)算地下的層數(shù)嗎？

算。

建筑層數(shù)是指房屋建筑物的層數(shù)，包括地下層數(shù)和地上層數(shù)。建筑層數(shù)也是影響房屋使用價(jià)值和房?jī)r(jià)的重要因素之一。

以上是房屋面積的常見(jiàn)分類(lèi)方式，不同的面積分類(lèi)方式對(duì)于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都有不同的意義，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需要根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的面積類(lèi)型，開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售中需要明確注明各種面積類(lèi)型以便購(gòu)房者了解。

在房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積上格外私自加建部分是違章建筑嗎？

私自增加是算的。

增加面積也算是新建住房，需要獲得相關(guān)部門(mén)的建筑許可規(guī)劃許可。私自增加面積，就是說(shuō)他的表土地面積如果是超出的，那就算是違章。違章建筑，也就是當(dāng)事人在沒(méi)有取得相關(guān)的擬建工程規(guī)劃許可證的行為，這種情況會(huì)導(dǎo)致道路交通資源受到不良影響，同時(shí)還有可能會(huì)影響了城市的規(guī)劃，給他人造成了困擾

是，違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。這個(gè)情況符合違章建筑的規(guī)定

答:

    如果在房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積上私自進(jìn)行額外的加建，而這部分加建沒(méi)有按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行合法審批手續(xù)，那么這被稱為違章建筑。

違章建筑是指未經(jīng)批準(zhǔn)、超出合法建設(shè)范圍或違反規(guī)劃用途，以及未按照法律法規(guī)要求進(jìn)行建設(shè)的建筑物。在這種情況下，私自加建的部分不符合法律規(guī)定，被認(rèn)定為違章建筑。

建筑層數(shù)和建筑面積是怎么計(jì)算的？

這道題實(shí)際在問(wèn)，設(shè)有樓層的建筑應(yīng)如何計(jì)算。根據(jù)國(guó)家頒布實(shí)施的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：（摘錄相關(guān)條文）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍（設(shè)保溫層的建筑，還應(yīng)包括保溫層厚度）水平面積之和計(jì)算。由此，說(shuō)明，建筑面積是按各自然層面積之和計(jì)算。

建筑面積中包括內(nèi)墻外墻嗎？

成套房屋的套內(nèi)面積不包括外墻面積，但包含隔墻面積，與隔壁鄰居相鄰的墻體算一半面積，陽(yáng)臺(tái)算一半面積。外墻應(yīng)算在公攤面積中。

1、陽(yáng)臺(tái)封了沒(méi)有,封了就算，如果沒(méi)封就不算在套內(nèi)面積里。

2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(gb/t17986.1-2000b1.1)由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

3、套內(nèi)的使用面積(gb/t17986.1-2000b1.2)：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

套內(nèi)面積

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積

4、套內(nèi)墻體面積(gb/t17986.1-2000b1.3)：套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

到此，以上就是小編對(duì)于沒(méi)有層數(shù)卻有建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于沒(méi)有層數(shù)卻有建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。