大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于期房合同建筑面積不一致的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹期房合同建筑面積不一致的解答，讓我們一起看看吧。

期房約定面積與實際面積不符怎么辦？

如果購買的期房約定面積與實際面積不符，首先應(yīng)該向開發(fā)商進行溝通，要求解決此問題?？梢砸箝_發(fā)商進行重新測量并且調(diào)整價格，或者要求補償差價。如果開發(fā)商不愿意解決問題，可以向房屋相關(guān)部門投訴，尋求法律援助。在任何情況下，都應(yīng)該保留好相關(guān)的購房合同和房屋實測報告等證據(jù)，以便日后維護自己的權(quán)益。最重要的是要保持冷靜，理性處理問題，不要輕易簽署協(xié)議，確保自己的合法權(quán)益。

怎么處理期房的面積誤差？

這種處理期房的面積誤差，一般情況都是采取圖紙變更的辦法來操作，把變更的圖紙申報到房管部門，進行審核認(rèn)定以后，面積就可以相應(yīng)的增加或者是減小，這樣有根有據(jù)很切合實際。

期房面積有誤差，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

如果期房的面積和實際交房時的面積存在誤差，可以按照以下步驟處理：

1.核實合同：首先需要仔細查看購房合同中關(guān)于房屋面積的條款，看看是否有約定實測面積或建筑面積的計算方式。

2.檢查質(zhì)量：如果發(fā)現(xiàn)面積誤差，需要調(diào)查造成這種情況的原因?？赡苁且驗榉课萁ㄔO(shè)過程中出現(xiàn)了問題，例如墻體不垂直、地面不平等等，導(dǎo)致實測面積和設(shè)計面積有差異。

3.與開發(fā)商協(xié)商：一旦確定了面積誤差的原因，就需要與開發(fā)商進行協(xié)商。您可以與開發(fā)商聯(lián)系，解釋您的發(fā)現(xiàn)，并提出您希望解決這個問題的建議，例如減少房價或換一個更大的房子等。

4.尋求法律幫助：如果與開發(fā)商的協(xié)商沒有結(jié)果，您可以考慮尋求法律援助。您可以與當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理局或房屋管理委員會聯(lián)系，尋求進一步的幫助和指導(dǎo)。

期房與現(xiàn)房面積差怎么算？

期房與現(xiàn)房面積差可以根據(jù)購房合同中的約定進行計算。一般來說，期房的價格是按圖紙面積計算的，而現(xiàn)房則是按實際面積計算。如果實際面積與圖紙面積相差較大，開發(fā)商通常會與購房者協(xié)商解決。

大修基金為何和自己購房面積不符？

大修基金是按照整個小區(qū)規(guī)劃面積來進行收取占成交價每平米的百分之三左右，基本上是按照購房面積進行收取。

你購房面積包含實際使用面積和公攤面積兩部分，如果說繳納的大修基金與購房面積不符的話?？梢缘椒课菟诘氐姆抗芫至私庾稍兪窃趺椿厥?，小心開發(fā)商給你下套！

到此，以上就是小編對于期房合同建筑面積不一致的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于期房合同建筑面積不一致的4點解答對大家有用。