大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與自然層面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積與自然層面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積102平米實際面積多少？

85平米左右。現(xiàn)有的法律法規(guī)并沒有對公攤系數(shù)設(shè)定上限。多層住宅公攤面積約在10%～13%，18層以下板式住宅公攤約在13%～15%，點式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量增多，在25%左右。

102平方的多層房屋套內(nèi)面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國關(guān)于商品住宅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個標(biāo)準(zhǔn)來計算，一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此，這套房屋的套內(nèi)面積大約87平方米。

建筑面積102平方的話，如果是沒有電梯的多層房子，實際面積通常能達(dá)到90平米左右，如果是高層房子，公攤面積通常會占到百分之15到25%左右，所以實用面積只有75平方到80平方左右。

建筑面積和實際面積是兩個不同的概念，建筑面積是根據(jù)國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)測算的，它是指建筑物各層房間內(nèi)墻面、窗臺、陽臺等面積的總和，包括公攤面積（如公共走廊、樓梯間等）。而實際面積則是指房間的使用面積，通常包括室內(nèi)地面面積，但不包括墻面、陽臺等區(qū)域。

因此，102平米的建筑面積和實際面積不一定相同，具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間（例如陽臺、地下車庫、儲藏室等）、公攤面積以及具體測算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實際面積，可以通過房屋產(chǎn)權(quán)證書上的面積信息、通知書或者實地測量等方式來進(jìn)行核查和計算。

房屋建筑面積包含保溫面積嗎？

房屋的建筑面積應(yīng)該包括外墻的保溫層面積，保溫層屬于建筑外墻構(gòu)造層，是外墻組成部分，建筑面積沿外墻完成面輪廓圍合，不同地區(qū)，對外墻保濕層是否計入計容建筑面積有不同的規(guī)定，一般嚴(yán)寒，寒冷地區(qū)保溫層面積同時要計入計容面積，夏熱冬冷地區(qū)，不計入計容建筑面積內(nèi)。

18層樓建筑面積和外墻實際面積比例？

不含地下室建筑面積,總的來說是建筑面積越大,外墻面積所占的比例越小。2000平米以內(nèi),外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例48%~38%,窗戶占建筑面積18%-14%。

5000平米以內(nèi),,外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例42%~30%,窗戶占建筑面積15%-12%。

10000平米以內(nèi),,外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例38%~24%,窗戶占建筑面積12%-8%。

20000平米以內(nèi),,外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例30%~18%,窗戶占建筑面積10%-6%。

20000平米以上,,外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例28%~12%,窗戶占建筑面積8%-3%。

使用面積和建筑面積怎么換算？

建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。準(zhǔn)確數(shù)字只能是通過測繪得知。速算系數(shù)：塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算系數(shù)為：+建筑面積÷1.333。

擴(kuò)展資料：

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

參考資料：

到此，以上就是小編對于建筑面積與自然層面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與自然層面積的4點解答對大家有用。