本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e除以落地面積比值，以及建筑面積除以08對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、樓房使用面積和建筑面積如何換算?換算公式是什么
- 2、建筑面積和土地面積以及容積率的關(guān)系?
- 3、什么是容積率?容積率多少比較合適呢?
樓房使用面積和建筑面積如何換算?換算公式是什么
我們按照常規(guī)樓房建筑面積與使用面積之間的換算系數(shù)是333，但是根據(jù)具體樓房的建筑結(jié)構(gòu)也有不同的換算方法，有的公攤系數(shù)能達(dá)到5。
使用面積和建筑面積換算 使用面積=室內(nèi)建筑面積-室內(nèi)墻體面積-陽臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，也就是把面積都鋪上地毯，可以鋪多大的地毯面積，那么室內(nèi)使用面積就是多少。
建筑面積和使用面積換算方法 建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結(jié)果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結(jié)果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應(yīng)不低于67平米。
建筑面積與使用面積的換算：建筑面積=使用面積*3。建筑面積是由套內(nèi)的建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共同組成的。
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。
建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。準(zhǔn)確數(shù)字只能是通過測繪得知。
建筑面積和土地面積以及容積率的關(guān)系?
容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
容積率的計(jì)算公式為：容積率 = 總建筑面積 ÷ 基地占地面積。
容積率計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積；當(dāng)建筑物層高超過8米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。1分=667平方米。
容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）/廠區(qū)占地面積。當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算(各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。“容積率”是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積之比。
總建筑面積=容積率X總占地面積。用地面積，就是地塊的面積，通常用公頃標(biāo)識(shí)。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。
什么是容積率?容積率多少比較合適呢?
1、容積率指的是一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。
2、容積率是什么意思根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。
3、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅？，就可以解決這個(gè)問題了。
4、什么叫容積率 容積率是建筑面積毛密度的意思，指小區(qū)的總建筑面積及凈用地面積的比率。用來衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的指標(biāo).對于開發(fā)商講，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中占的比例，對居民來說，容積率與居住的舒適度息息相關(guān)。
5、容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
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