大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與不計(jì)容積的關(guān)系的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與不計(jì)容積的關(guān)系的解答，讓我們一起看看吧。
哪些不計(jì)容積面積？
不計(jì)容積率建筑面積，簡而言之就是計(jì)算容積率時(shí)，這部分建筑面積是不計(jì)入在內(nèi)的。地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。不計(jì)容積率建筑面積包括地下規(guī)定建筑面積和地下核增建筑面積兩部分。
總建筑面積和凈用地面積的區(qū)別？
總建筑面積和凈用地面積是兩個(gè)不同的概念。
總建筑面積是指建筑物在水平方向上的全部面積，包括建筑物的內(nèi)外墻面、樓梯、走廊、陽臺等所有建筑結(jié)構(gòu)的面積總和。
它是一個(gè)相對宏觀的指標(biāo)，用于評估建筑物的規(guī)模和容積。
凈用地面積是指建筑物所占用的實(shí)際可利用的土地面積，即建筑物占地的實(shí)際面積減去建筑物之間的間隙、綠化帶、道路等非建筑用地的面積。
它是一個(gè)相對微觀的指標(biāo)，用于評估土地的利用效率和建筑物對土地的占用情況。
在于，總建筑面積是對建筑物整體規(guī)模的描述，而凈用地面積則更關(guān)注建筑物對土地的實(shí)際利用情況。
總建筑面積可以反映建筑物的容積和功能，而凈用地面積則可以反映土地的利用效率和建筑物對土地的占用情況。
在選擇建筑物時(shí)，如果需要更大的使用空間和容積，可以關(guān)注總建筑面積；如果更關(guān)注土地利用效率和建筑物對土地的占用情況，可以關(guān)注凈用地面積。
總建筑面積是指建筑物在水平方向上占據(jù)的空間大小，通常指建筑物的占地面積。
凈用地面積是指建筑物在垂直方向上占據(jù)的空間大小，通常指建筑物的基底占地面積。
兩者的區(qū)別在于：
1. 計(jì)算方法不同：總建筑面積需要考慮屋面的平面形狀，而凈用地面積則不需要考慮屋面的平面形狀。
2. 包含內(nèi)容不同：總建筑面積包含了所有建筑物和構(gòu)筑物在地面上的部分，而凈用地面積只包含了建筑物的底部部分。
3. 用途不同：總建筑面積主要用于計(jì)算建筑物的總體積，而凈用地面積則更多地用于規(guī)劃土地的使用。
例如，當(dāng)一個(gè)開發(fā)商購買了一塊土地準(zhǔn)備開發(fā)時(shí)，他需要知道這塊土地上可用的建筑面積和基底占地面積才能規(guī)劃出最佳的住宅或商業(yè)項(xiàng)目。
計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？
計(jì)容面積是指建筑物內(nèi)部可容納人數(shù)的面積，也叫使用面積，既包括內(nèi)部居住面積，也包括公共用途面積；而建筑面積是指建筑物外立面積，也就是說建筑物的總體積。計(jì)容面積不僅僅考慮建筑物的外立面積，還要考慮建筑物內(nèi)部的布局、延伸以及裝修等因素，才能準(zhǔn)確地計(jì)算出建筑物的可容納的人數(shù)。
總之，計(jì)容面積是建筑物內(nèi)部可容納人數(shù)的面積，而建筑面積是指建筑物外立面積，它們之間是有區(qū)別的，前者取決于建筑物內(nèi)部的布局、延伸以及裝修等因素，而后者主要取決于建筑物的外立面積。
1、計(jì)容面積只是建筑面積的一部分，地下室盒公共實(shí)施的區(qū)域不能算在內(nèi)，而建筑面積就是計(jì)容面積在加上不計(jì)容面積的總和。
2、計(jì)容面積就是指地上的面積，建筑面積是樓房外圍內(nèi)所有的面積，包括了地下室和公共設(shè)施區(qū)域。
區(qū)別：
1、概念不同：計(jì)容面積又稱計(jì)容建筑面積，即計(jì)算容積率部分的建筑面積。一般情況下可以理解為地上建筑面積。不計(jì)容面積是指可以使用但不能計(jì)做產(chǎn)權(quán)部分的面積。
2、范圍不同：計(jì)容面積包括可申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部分建筑面積，如車庫或者停車場。不計(jì)容面積包括建筑物通道、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層、建筑物內(nèi)分隔的單層房間等不可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的面積。
3、計(jì)算公式不同：總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。計(jì)容積率地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積+特殊多倍計(jì)容積率的面積。
到此，以上就是小編對于建筑面積與不計(jì)容積的關(guān)系的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與不計(jì)容積的關(guān)系的3點(diǎn)解答對大家有用。