大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于買房公攤大了建筑面積小了的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹買房公攤大了建筑面積小了的解答，讓我們一起看看吧。

為什么大房子比小房子的公攤面積大？

因?yàn)楣珨偯娣e是按比例分成的，如電梯房的公攤面積大概是百分之二十到百分之二十五以內(nèi)，也就是說你家100平米的房子公攤在二十到二十五平之間，如果你家一百五十平的房子，公攤就是30平左右，所以越大的房子公攤越大，所以大房子公攤大于小房子

交房后公攤面積變大合理嗎？

交房后公攤面積變大可能是由于建筑設(shè)計(jì)或者測(cè)量誤差，也可能是因?yàn)樵疚从?jì)算在內(nèi)的空間被重新計(jì)入公攤面積。

這種情況并不合理，因?yàn)橘彿空咴谫徺I房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)按照公攤面積進(jìn)行了價(jià)格支付，如果公攤面積變大，相當(dāng)于購房者在沒有得到通知的情況下被額外收取了費(fèi)用。因此，交房后公攤面積變大是不合理的，開發(fā)商應(yīng)該在交房前就確定好公攤面積，避免后續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。

為什么一個(gè)單元比兩個(gè)單元的公攤小？

公攤面積算的是住宅入戶大堂、樓梯間、1/2外墻、屋頂機(jī)房面積等，公攤戶數(shù)是本單元的所有戶數(shù)。同一單元的房子，大面積和小面積戶型的公攤率是一樣的。如果兩個(gè)單元，公共區(qū)域面積一樣，一個(gè)單元是140+90+90+140，另外一個(gè)單元是120+90+90+120，那么和140戶型一起分?jǐn)偣珨偟?0戶型公攤面積就會(huì)少一些。當(dāng)然相同拼接方式的單元，樓層數(shù)量不一樣也會(huì)有不同的公攤面積。題主不用擔(dān)心開發(fā)商有什么貓膩，這些面積房管局都要審核的，同樣戶型如果面積差異有一兩個(gè)平方，考慮其他影響房?jī)r(jià)的因素一樣的話，開發(fā)商也會(huì)通過調(diào)節(jié)單價(jià)把總價(jià)做的差不多

到此，以上就是小編對(duì)于買房公攤大了建筑面積小了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于買房公攤大了建筑面積小了的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。