大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積由套內(nèi)建筑面積和的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積由套內(nèi)建筑面積和的解答，讓我們一起看看吧。

房子得建筑面積和套內(nèi)建筑面積一樣？

房子的建筑面積要比套內(nèi)建筑面積大。所謂建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。所謂套內(nèi)建筑面積就是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積。

使用面積和建筑面積怎么換算？

使用面積=室內(nèi)建筑面積-室內(nèi)墻體面積-陽臺(tái)面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。

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建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么?

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽臺(tái)面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。

住宅使用面積是指每套住戶門內(nèi)除墻體厚度外，全部?jī)裘娣e的總和。包括客廳、臥室、廚衛(wèi)、過道、戶內(nèi)樓梯等。陽臺(tái)在6平米下不計(jì)入使用面積，超過的超過部分按1/2折算。具體使用面積計(jì)算公式可參考“使用面積×1.3=建筑面積”進(jìn)行簡(jiǎn)單計(jì)算。

所謂建筑面積和使用面積的基本比例，可理解成公攤率。不同的房屋類型公攤率不同。一般7層下多層房屋公攤率在5-12%內(nèi)合適，高層電梯房在15-20%正常，商業(yè)用房在20-50%正常。

使用面積=套內(nèi)面積 套內(nèi)面積=外墻一半使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

使用面積包括哪些?

使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。

房本面積是建筑面積還是使用面積？

您好，房本面積既可以是建筑面積，也可以是使用面積，具體取決于房屋所有權(quán)證上所注明的面積類型。

一般情況下，房屋所有權(quán)證上注明的面積類型為建筑面積，因此房本面積一般指的是建筑面積。

但在某些特殊情況下，如商品房銷售時(shí)，房屋所有權(quán)證上注明的面積類型為使用面積，此時(shí)房本面積就是使用面積。

建筑面積

房本的面積是建筑面積，是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積和共有建筑面積的總和。建筑面積=套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積墻體面積陽臺(tái)面積套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積

房本面積通常是指建筑面積。
1. 建筑面積是指建筑物在地面上投影的面積，包括外墻以及室內(nèi)各房間的墻體面積等。
因此，房本面積如果是建筑面積，則是指整個(gè)房子的建筑面積。
2. 而使用面積則是指房屋實(shí)際可用的面積，也就是房屋內(nèi)的實(shí)際可使用空間面積。
若房本面積是使用面積，則需要說明。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積由套內(nèi)建筑面積和的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積由套內(nèi)建筑面積和的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。