大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于商業(yè)建筑面積包含哪些區(qū)域的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹商業(yè)建筑面積包含哪些區(qū)域的解答，讓我們一起看看吧。

商業(yè)計(jì)容面積什么意思？

商業(yè)計(jì)容面積是指商場(chǎng)或商業(yè)中心內(nèi)，可以用于出租或銷售商品的實(shí)際可用面積。這個(gè)面積包括所有店面的內(nèi)部和外部空間，但不包括公共設(shè)施如走廊、電梯和樓梯等。商業(yè)計(jì)容面積是商業(yè)場(chǎng)所的重要指標(biāo)，可用于確定租金和銷售面積。它通常是根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算的，例如美國(guó)商業(yè)計(jì)容面積通常根據(jù)國(guó)家商業(yè)計(jì)容面積標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。商業(yè)計(jì)容面積的計(jì)算方法對(duì)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)投資至關(guān)重要。

計(jì)容面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度（即等于地上建筑面積除以用地面積），但現(xiàn)在部分城市開(kāi)始出讓地下空間的使用權(quán)，且規(guī)定一個(gè)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度（即地下容積率）的上限。

因此，若沒(méi)有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建筑面積均不計(jì)入容積率。計(jì)容面積一般只包括地上面積，小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

商住用地居住和商業(yè)的比例怎么定？

你的這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的有點(diǎn)模糊，呵呵。

我給你說(shuō)幾條吧，希望能夠幫到你！ 一般商住混合用地的規(guī)劃都是牽扯到底層商業(yè)和一些點(diǎn)式高層居住結(jié)合起來(lái)的。在具體政府的控制中，比如控制性詳細(xì)規(guī)劃一般不會(huì)對(duì)地塊商業(yè)具體面積，居住具體面積和他們之間的比例進(jìn)行控制的。所以具體的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建筑設(shè)計(jì)中，要根據(jù)業(yè)主和策劃、實(shí)際市場(chǎng)需求進(jìn)行安排！ 你假如需要做控規(guī)，不需要考慮比例的控制，假如實(shí)在做城市設(shè)計(jì)要根據(jù)實(shí)際策劃！建筑設(shè)計(jì)，那就要看任務(wù)書(shū)和甲方要求了，呵呵！

你的這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的有點(diǎn)模糊，呵呵。

我給你說(shuō)幾條吧，希望能夠幫到你！ 一般商住混合用地的規(guī)劃都是牽扯到底層商業(yè)和一些點(diǎn)式高層居住結(jié)合起來(lái)的。在具體政府的控制中，比如控制性詳細(xì)規(guī)劃一般不會(huì)對(duì)地塊商業(yè)具體面積，居住具體面積和他們之間的比例進(jìn)行控制的。所以具體的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建筑設(shè)計(jì)中，要根據(jù)業(yè)主和策劃、實(shí)際市場(chǎng)需求進(jìn)行安排！ 你假如需要做控規(guī)，不需要考慮比例的控制，假如實(shí)在做城市設(shè)計(jì)要根據(jù)實(shí)際策劃！建筑設(shè)計(jì)，那就要看任務(wù)書(shū)和甲方要求了，呵呵！

建造商住綜合樓比例是多少？

商業(yè)和居住人口的比例，目前沒(méi)有新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

很多年以前，國(guó)家關(guān)于城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的配套有一個(gè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)物業(yè)面積是總建筑面積4%，現(xiàn)在的情況是大大超過(guò)。商住用地，商業(yè)和住宅各占多少比例，控規(guī)指標(biāo)是沒(méi)有統(tǒng)一衡量標(biāo)準(zhǔn)的，這要看項(xiàng)目位置特點(diǎn)，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展?fàn)顩r，商業(yè)定位等多方面的因素綜合考量，首先要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)分析，然后確定商業(yè)定位，最后確定商業(yè)建設(shè)規(guī)模，說(shuō)到底是 開(kāi)發(fā)商自己說(shuō)了算。規(guī)劃部門只管容積率、建筑密度、綠化率。

到此，以上就是小編對(duì)于商業(yè)建筑面積包含哪些區(qū)域的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于商業(yè)建筑面積包含哪些區(qū)域的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。