大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)建筑面積和綠地面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房產(chǎn)建筑面積和綠地面積的解答，讓我們一起看看吧。

小區(qū)的規(guī)劃建筑面積包括綠地面積嗎？

城市建設(shè)中的小區(qū)規(guī)劃，包括有許多的內(nèi)容，有供人們居住的居民樓，小區(qū)內(nèi)的供居民生活服務(wù)的配套設(shè)施，比如托兒所，超市，洗浴，理發(fā)，小區(qū)道路，居民休息散步的公園綠地草坪，居民鍛煉身體，用的各種體育器材。小區(qū)中的建筑面積不包括綠地草坪的面積。

綠地面積和綠化面積的區(qū)別？

綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標(biāo)，一般是不少于30%。 綠化率： 項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。 　　計算公式： 　　綠地率=綠地面積/土地面積 　　綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 　　綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

綠地面積指能夠用于綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆土小于2米的土地。

性 質(zhì)：用于綠化的土地面積。

特 點：不包括屋頂綠化、垂直綠化。

要 求：面積不少于400㎡。

綠化面積,是外行人常用的一個籠統(tǒng)詞語,實際上,多采用【綠化率】和【綠化覆蓋面積】綠化率=【綠化面積】/【總占地面積】,總占地面積是土地證面積,包括了建筑占地、道路占和綠化占地的總和.綠化面積包括植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積

建筑土地面積和規(guī)劃建筑面積的區(qū)別是什么？

1、含義不同建筑土地面積是建筑占地面積。規(guī)劃建筑面積是政府規(guī)劃給開發(fā)商的建筑面積，其中包括建筑面積，還有辦公，施工，生活等應(yīng)用面積，這些不計入開發(fā)商的開發(fā)面積還屬于國家所有。

2、包含不同規(guī)劃用地面積包括基礎(chǔ)配套設(shè)施用地（如綠地等）和建筑基底用地面積。 建筑用地面積僅包括批準(zhǔn)的建筑基地面積。 通常，規(guī)劃用地面積要大于建筑用地面積。

3、規(guī)定不同用地面積是由規(guī)劃局批準(zhǔn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（俗稱用地紅線）的用地范圍，經(jīng)國土局核準(zhǔn)批復(fù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》上該地塊的面積（以專業(yè)勘察單位對用地紅線進(jìn)行現(xiàn)場測繪得到）。 占地面積，一般是指底層建筑外墻線包括的面積，這個有很多細(xì)節(jié)的規(guī)定，包括散水、棚子什么的都有不同算法。

到此，以上就是小編對于房產(chǎn)建筑面積和綠地面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)建筑面積和綠地面積的3點解答對大家有用。