大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于開發(fā)商建筑面積不足怎么辦的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹開發(fā)商建筑面積不足怎么辦的解答，讓我們一起看看吧。

土地確權(quán),實際面積不夠怎么辦？

土地確權(quán)，實際面積不夠，只能按實際面積確權(quán)。

　　土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。

　　每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認。根據(jù)中國土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定的有關(guān)規(guī)定和當前土地管理實踐的要求，確權(quán)也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊、核發(fā)證書等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動原則。

　　土地確權(quán)的基本方法

　?、偌w所有土地一般為內(nèi)部使用。

　?、谥貜?fù)征用或劃撥，以后者為準。

　?、劢缇€與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權(quán)時，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認的基本方法是調(diào)查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。

2021海南一戶一宅政策細則？

1. 申請人資格條件：是海南省戶籍居民，擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)并形成自有房屋，無其他房屋。

2. 房屋建設(shè)標準：按照當?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃和建筑設(shè)計標準建設(shè)，且單套住房建筑面積不得超過240平方米。

3. 政府補貼標準：政府將對符合條件家庭給予每戶不超過10萬元的資金補貼，其中土地補貼不超過6萬元，建設(shè)補貼不超過4萬元。

4. 使用權(quán)及規(guī)定：除非經(jīng)批準或者法律法規(guī)另有規(guī)定，申請人在取得土地使用權(quán)后為永久所有權(quán)。同時入住時間和房屋維修管理等問題也有具體規(guī)定。

到此，以上就是小編對于開發(fā)商建筑面積不足怎么辦的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于開發(fā)商建筑面積不足怎么辦的2點解答對大家有用。