大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積要比占地面積大嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積要比占地面積大嗎的解答，讓我們一起看看吧。

施工許可證上的建設(shè)規(guī)模這個(gè)面積是占地面積還是各個(gè)樓盤(pán)的建筑面積總和？還是其它什么呢？

建設(shè)規(guī)模應(yīng)該是建筑面積總和。預(yù)售許可證上的面積總和如果一起開(kāi)發(fā)的應(yīng)該是一樣大的。有的樓盤(pán)分幾期開(kāi)發(fā)。比如一期。二期開(kāi)發(fā)。這種情況預(yù)售許可證的面積可能比建筑規(guī)模面積小。都是建筑面積來(lái)算的。最終房子交工時(shí)。房產(chǎn)局有個(gè)測(cè)繪部門(mén)或委托中介測(cè)繪計(jì)算出測(cè)繪報(bào)告的面積。應(yīng)該是測(cè)繪報(bào)告面積3%上下浮動(dòng)都算正常。每戶的建筑面積會(huì)加上走廊的公用面積的分?jǐn)偤蜑槟銘舴?wù)功能性占地面積的分?jǐn)偂?/p>

占地面積和耕地面積的區(qū)別？

一、占地面積,就是指占用的土地面積 建筑面積則是建筑各平面面積之和 不然就是 用地面積包括占地面積之外的 綠化面積以及附屬建筑。

對(duì)于建筑物而言：

1.占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。

2.通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。

對(duì)于平地而言：

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。

用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。

二、耕地面積是可以用來(lái)種植農(nóng)作物、經(jīng)常進(jìn)行耕鋤的田地。

耕地面積的計(jì)算方法是：年初耕地面積，加上當(dāng)年增加的耕地面積、減去當(dāng)年減少的耕地面積。

占地面積法建筑面積法是什么？

占地面積有幾種計(jì)算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見(jiàn)部份，2，豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份，3，整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實(shí)用，較為真實(shí)地在實(shí)際中運(yùn)用，在學(xué)術(shù)界引起爭(zhēng)議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭(zhēng)議的話題。

一般來(lái)說(shuō)，采用整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份的計(jì)算方式比較通俗。占地面積怎么算但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來(lái)計(jì)算，這樣飄窗凸窗等可以不計(jì)入占地面積。

建筑基底面積與基底面積的區(qū)別？

一、面積性質(zhì)不同

1、建筑基底面積：是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。

2、基底面積：是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍垂直投影面積。

二、計(jì)算規(guī)則不同

1、建筑基底面積：對(duì)規(guī)則的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算；對(duì)室外有頂蓋、有立柱的走廊、門(mén)廊、門(mén)廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑，應(yīng)按立柱外邊線水平面積計(jì)算；對(duì)有立柱或墻體落地的凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)的建筑，均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算；懸挑不落地的陽(yáng)臺(tái)（不論凹凸）、平臺(tái)、過(guò)道等，均不計(jì)算。

建筑的基底面積和基底面積是不同的概念。
1、基底面積通常指一個(gè)平面圖形在底面上的投影面積，用來(lái)描述建筑物或其他立體物體的底層形狀和面積大小。
2、建筑的基底面積通常指建筑物在地面上占地的面積，是指建筑物的底部立面所圍成的外輪廓線所覆蓋的地面面積，是測(cè)定建筑物占地面積的一種標(biāo)準(zhǔn)。
兩者不同在于基底面積是一個(gè)平面圖形的投影，而建筑的基底面積是地上實(shí)際占地的面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積要比占地面積大嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積要比占地面積大嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。