大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積大于立項批復的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積大于立項批復的解答，讓我們一起看看吧。

規(guī)劃面積占地面積建筑面積的區(qū)別？

審題：通過占地面積、容積率、建筑密度、綠化率

如何推算計容建筑面積

答：計容面積=規(guī)劃建筑面積*容積率；通常規(guī)劃建筑面積就是占地面積，容積率中≤取最大值。

再看內(nèi)文：

已知土地占地面積29108㎡（三個地塊合計），容積率≤3.0,建筑密度≤40%，綠化率≥30%，求計容建筑面積（

其中住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積、公建配套各多少

建筑高度

各多少看規(guī)劃土地證要求，沒要求就盡可能全做住宅。

建筑高度看限高。

最后，演算？演算什么？

規(guī)劃面積、占地面積和建筑面積是房地產(chǎn)中常用的三個面積概念。它們的區(qū)別如下：

規(guī)劃面積（Planning Area）：是指一個地段在規(guī)劃上劃分的面積，通常是指該地段所在的城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的總面積，包括所有用途和功能分區(qū)所占的總面積。

占地面積（Floor Area）：是指該建筑物在水平方向所占據(jù)的地面面積，常常用于計算該建筑物與用地的使用效率。通常，占地面積包括建筑物外立面到地面之間的所有面積，包括樓梯、道路、綠化等占地面積。

建筑面積（Construction Area）：是指建筑物內(nèi)的總建筑面積，包括所有建筑層數(shù)，計算時應(yīng)該包括建筑物內(nèi)所有的墻、地板、天花板、樓梯、走廊、設(shè)備等部分。

研究地段或房地產(chǎn)時，這些面積指標在規(guī)劃、設(shè)計及開發(fā)過程中都有重要的參考意義。規(guī)劃面積通常是指開發(fā)商在批準該地段前提出的建設(shè)用地規(guī)劃面積，占地面積用于計算建筑物與用地的使用效率，建筑面積則是指建筑師在設(shè)計過程中考慮的內(nèi)部空間和用途。

答；區(qū)別就是，一，三者含義不同，規(guī)劃面積是項目立項審批的面積。占地面積是建筑物占地面積。建筑面積是建筑物實際建筑面積。

二，三者形成的時間不同。規(guī)劃面積最早，占地面積其次，建筑面積最后完工核實的面積。

規(guī)劃面積指的是地塊在城市規(guī)劃中劃定的區(qū)域范圍，是城市用地規(guī)劃時的標準，通常比實際的用地面積要大一些。而占地面積則是指建筑物在地塊上所占的實際面積。建筑面積則是指建筑物內(nèi)部有效的使用面積，包括各種房間、廁所、走廊、樓梯及通道等使用面積。因此，規(guī)劃面積、占地面積和建筑面積都是三個不同的概念，每個概念代表著不同的計算方式及意義。

一般占地面積和建筑面積哪個大？

對于故宮來說占地面積比建筑面積大。

舉例：

一個2層樓，長10m,寬10m，那么建筑面積為10*10*2，占地面積為10*10；使用面積為10*10*2-墻體面積 。

故宮來說：故宮是相當于四合院的結(jié)構(gòu)，中間有很多空地的，所以占地面積比建筑面積大。

如果拿商品樓住宅比較：因為是高層建筑，建筑面積比占地面積大。

占面面積是指您的房屋用多少土地，一般來話就是您建的房屋一層的外圍尺寸。

建筑面積是指您的房屋的全部面積，也就是總面積，如果有二層那就是一層的總建筑面積加上二層的總建筑面積。

拓展資料

占地面積

建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ?怎么算？

占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積大于立項批復的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積大于立項批復的3點解答對大家有用。