本篇文章給大家談?wù)劦叵陆ㄖ娣e能算容積率嗎，以及地下建筑面積能算容積率嗎為什么對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、高層建筑的地下室算不算容積率
• 2、容積率計算包含地下建筑面積嗎
• 3、在城市規(guī)劃中,地下建筑面積也要計算容積率,是嗎?

高層建筑的地下室算不算容積率

1、不含地下室。根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積(地上)與建筑用地面積的比值，是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)。所以是不包含地下室的。

2、容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計算。

3、不包括。容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計算。容積率是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與建設(shè)用地面積的比值。

容積率計算包含地下建筑面積嗎

1、容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計算。

2、計算公式：容積率=地上總建筑面積÷總用地面積地上建筑面積，地下室肯定不計算進(jìn)去的。

3、不含地下室。根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積(地上)與建筑用地面積的比值，是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)。所以是不包含地下室的。

4、通常情況下，地下室用作車庫、設(shè)備用房的，其建筑面積不計入容積率，用作商業(yè)服務(wù)業(yè)、市場、文化娛樂、體育等用房的，其建筑面積按0.6系數(shù)折算后計入容積率。舉個例子：我們熟知的地下室停車位其實(shí)并不計入容積率。

5、不計容積率建筑面積一般包括地下建筑面積、公用設(shè)施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積，如不可以計算產(chǎn)權(quán)的面積地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層、住宅首層的建筑公共開放空間等。

6、計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積，公用設(shè)施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積。如地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層等。

在城市規(guī)劃中,地下建筑面積也要計算容積率,是嗎?

1、容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計算，所以，容積率計算地下建筑面積。容積率是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與建設(shè)用地面積的比值。

2、通常情況下，地下室用作車庫、設(shè)備用房的，其建筑面積不計入容積率，用作商業(yè)服務(wù)業(yè)、市場、文化娛樂、體育等用房的，其建筑面積按0.6系數(shù)折算后計入容積率。舉個例子：我們熟知的地下室停車位其實(shí)并不計入容積率。

3、容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計算。

4、由地方規(guī)劃建筑主管部門自行規(guī)定。一般地下室不計算容積率。地下室的計算建筑面積問題是按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）執(zhí)行。

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