大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積只有一樓嗎的問題，于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積只有一樓嗎的解答，讓我們一起看看吧。

為什么一樓陽臺不算建筑面積？

陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：

一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。

二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

小區(qū)總建筑面積包括哪些？

小區(qū)總建筑面積包括地上總建筑面積和地下總建筑面積。地上總建筑面積包括住宅總建筑面積和小區(qū)配套用房總建筑面積。小區(qū)配套用房總建筑面積包含商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、便民店、老年人日間照料中心、幼兒園、配電房、公共廁所、垃圾中轉站等等。

建筑面積包括哪些

其包括的面積有很多，如房屋的實際使用面積、陽臺、雨棚、走廊、樓梯、電梯、一樓大廳等等。此外，小區(qū)總建筑面積的組成，是有三大類的：

一是使用面積，一般就是該棟樓層中，所有能夠提供給業(yè)主單獨使用的面積。如算出每一戶的室內(nèi)面積多少，將其全部相加得到的面積，就是使用面積。

二是公攤面積，包括的范圍是比較多的。比如說，該棟樓中的電梯、走廊、一樓大廳、小區(qū)游樂場等。

三是結構面積，也就是指整棟樓房的墻壁、柱子，及其外部結構面積。

二、哪些面積與買房息息相關

1、在購買房屋的時候，首先要注意的，就是房屋的建筑面積是多少，畢竟其是要計入到價格里的，也就是用其乘上房屋每平米的價格，就是需要支付的總房款是多少。

2、套內(nèi)的使用面積是多少，也是要特別注意的。它意味著業(yè)主可以使用的實際面積有多少。如果說小區(qū)的公攤面積比較少的話，那么其套內(nèi)面積就會更多一些，能夠支配的空間也就更大了。

3、公攤面積也是不可忽視的一個問題，在購房前，就要看公攤面積的大小，畢竟其影響到業(yè)主的居住舒適度。此外，公攤面積的大小，也要符合規(guī)定的標準，不可超出范圍，否則都是對購房者利益的損失。

一樓的樓梯算一樓建筑面積嗎？

樓梯是算建筑面積的，不過樓房內(nèi)的樓梯是按照自然層來計算建筑面積的。如果是樓房外的樓梯，是按照自然層水平投影面積的一半來計算面積，如果是沒有頂蓋，或者不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但是下層樓梯需要計算面積，也就是少算一層面積。

購房者要對不計入購房面積的情況進行相應的了解，其中包括以下這幾個方面：

1.小于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室；

2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷；

3.房屋之間無上蓋的架空通廊；

4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池；

5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐

多層的房子1樓帶院好嗎？

好的。

一樓帶院子拓展了建筑面積、擴大了使用空間。室內(nèi)的面積是固定的，如果買到前庭帶花園的房子，相當于擴大了房子的使用面積，尤其對有孩子的家庭來說，這一點格外吸引人。

到此，以上就是小編對于建筑面積只有一樓嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積只有一樓嗎的4點解答對大家有用。