大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于總建筑面積與建筑物總面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹總建筑面積與建筑物總面積的解答，讓我們一起看看吧。

用地面積和總面積的區(qū)別？

　　總用地面積：整個(gè)地塊。建設(shè)用地面積：地塊中用于建設(shè)的土地部分，不包含綠化、道路等；規(guī)劃用地面積：政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地面積；凈用地面積：這個(gè)你可能說的是建筑占地面積，就是建筑物實(shí)際占地面積，就是建筑物的底座的面積之和。

　　建筑基地面積就是建筑物基礎(chǔ)占地的面積，比如你家的房子底部占得面積，但是你家房子占地面積還包括院子，院墻和道理等，所以總用地面積應(yīng)該大于規(guī)劃建設(shè)用地面積，但是如果總用地面積里根本就沒有不作為建設(shè)用途的地塊，那么這兩個(gè)數(shù)字應(yīng)該是相同的

1、建筑占地面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑占地面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

2、建筑用地面積：指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

3、總建筑面積：是指所建造的建筑面積總和,包括走廊和有頂?shù)氖彝饪臻g。

建筑計(jì)容面積，占地面積，規(guī)劃用地面積等怎么區(qū)別？

用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別： 計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。 建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。 其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。 建筑面積定義： 與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。 計(jì)容建筑面積定義： 即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

到此，以上就是小編對于總建筑面積與建筑物總面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于總建筑面積與建筑物總面積的2點(diǎn)解答對大家有用。