大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證建筑面積76平米的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房產(chǎn)證建筑面積76平米的解答，讓我們一起看看吧。

為什么房子平米和房產(chǎn)證平米不一樣？

為什么住宅樓房的房屋平米和房產(chǎn)證面積不一樣。這是因?yàn)槟悻F(xiàn)在實(shí)際使用的房屋面積己經(jīng)去掉了公攤面積。公攤面積是指樓梯，走廊，電梯，墻體及底層的大廳等共同使用的面積。由同幢樓的所有住宅用戶分?jǐn)?。而房產(chǎn)證上的面積是包含了公攤面積。所以住宅房的平米與房產(chǎn)證的平米是不一樣的。

1、一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實(shí)際面積是沒有那么多的。

2、贈(zèng)送面積是不屬于建筑里面的是不會(huì)寫上去的，一般房產(chǎn)證只能更改產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，其它的信息一般是不予更改的。

房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不一樣處理方法

1、一旦發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)范圍與實(shí)際不同，可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時(shí)候可以按合同價(jià)格結(jié)算。

2、實(shí)際面積大于合同約定誤差在3%以內(nèi)的時(shí)候，可以用業(yè)主支付購房款，不過實(shí)際面積少于合同約定的，可以直接按照實(shí)際的面積退還房款，超過了3%可以要求退房或者退款。

76平米步梯公攤面積多少？

七平方米左右。公攤面積一樓層內(nèi)包含除了房屋建筑的所有配套建筑，包含樓梯，電梯，管道井，弱點(diǎn)間等。所以公攤面積隨樓層增高，每層戶數(shù)增多，電梯數(shù)增多變大。步梯樓房，一般在六層總高，左右公攤面積也就是百分之十，所以76平步梯公攤面積七平方米左右。

高層得房率76%是不是太低了？

還可以。

在高層住宅中，這個(gè)得房率算是中等的水平吧。

一般高層住宅的公攤面積比例是25%左右，相應(yīng)的得房率就是75%左右。

因此，你說的這個(gè)高層的得房率76%算是正常水平。

這個(gè)高層住宅得房率水平，通常是兩梯三戶或者是兩梯四戶的樓層布局結(jié)構(gòu)。居住密度和舒適度比較適中。

到此，以上就是小編對(duì)于房產(chǎn)證建筑面積76平米的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證建筑面積76平米的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。