本篇文章給大家談?wù)勔蕴變?nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售房，以及套內(nèi)建筑面積和實(shí)際使用面積對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、建議以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售商品房,公攤面積的問題能否得到解決?_百度...
• 2、(2016真題)商品住房銷售可以按套內(nèi)建筑面積或按建筑面積計(jì)價(jià),是否正確...
• 3、住建部買房按套內(nèi)面積算么
• 4、商品房計(jì)價(jià)方式一般是按套內(nèi)面積還是建筑面積?

建議以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售商品房,公攤面積的問題能否得到解決?_百度...

，商品房以建筑面積計(jì)價(jià)銷售確實(shí)備受關(guān)注，而對(duì)我們來說也事關(guān)廣大購房者切身利益和房地產(chǎn)事業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，因此很有必要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行改革。

因?yàn)楸旧砭褪菑氖陆ㄖ袠I(yè)的，所以可以跟大家說在之前就沒有公攤，所以如果取消公攤以套內(nèi)面積來計(jì)算的話，還是有可能實(shí)現(xiàn)的。

以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售商品房，我覺的這個(gè)建議很好。因?yàn)楦邔?、洋房、小高層、別墅，不同的建筑形式，出房率不同，很多不太懂的人在買房子的時(shí)候都傻傻分不清楚，有的人也不會(huì)算賬，最后花了冤枉錢。

媒體報(bào)道，日前有代表提出，房地產(chǎn)市場的預(yù)售制度和公攤制度都可以取消掉，未來應(yīng)該按照房子的套內(nèi)面積來對(duì)外銷售。

(2016真題)商品住房銷售可以按套內(nèi)建筑面積或按建筑面積計(jì)價(jià),是否正確...

[大綱要求] 掌握 [習(xí)題解析] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“商品房屋銷售的計(jì)價(jià)方式”的掌握。商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)或按建筑面積計(jì)價(jià)等方式進(jìn)行。因此，本題的正確答案為A、C、D、E。

依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售可以按按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條：商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。

第十八條 商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。

法律客觀：《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。

住建部買房按套內(nèi)面積算么

1、法律分析：商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十九條 按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后 可以在合同中直接約定總價(jià)款。

2、法律主觀：購房單價(jià)是按照建筑面積來計(jì)算的。

3、住宅按套內(nèi)面積算新規(guī)不是真的，該新規(guī)只是發(fā)表了征求意見，而并非正式文件，因此也沒有實(shí)施。

4、買房按照套內(nèi)面積計(jì)算嗎？買房是按建筑面積計(jì)算的。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。

商品房計(jì)價(jià)方式一般是按套內(nèi)面積還是建筑面積?

法律分析：商品房買賣的計(jì)價(jià)方式有三種：按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)、按建筑面積計(jì)價(jià)以及按套計(jì)價(jià)。商品房的面積分為建筑面積、套內(nèi)建筑面積和實(shí)得面積。

按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺(tái)建筑面積。按建筑面積計(jì)價(jià)，即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e，而房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偣妹娣e。

法律分析：商品房買賣的計(jì)價(jià)方式有按套計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和按建筑面積計(jì)價(jià)。商品房的面積分為建筑面積、套內(nèi)建筑面積和實(shí)得面積，部分房產(chǎn)由于套內(nèi)面積與實(shí)測面積差異較大，所以多采用按建筑面積計(jì)價(jià)。

按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：按套內(nèi)面積計(jì)算房價(jià)比按建筑面積計(jì)算更透明、更直觀。

買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積 房地產(chǎn)開發(fā)商一般是按照單價(jià)計(jì)算房價(jià)的，且計(jì)算的面積為建筑面積，但由于新房在出售時(shí)并沒有辦理房產(chǎn)證，因此是按照房屋買賣合同中的測繪面積進(jìn)行計(jì)算的，待辦理房產(chǎn)證后會(huì)再次測量房屋面積。

目前我國沒有出臺(tái)明確的政策法律規(guī)定，住宅是按照套內(nèi)使用面積計(jì)算。根據(jù)我國商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，商品房銷售可以按照單元計(jì)價(jià)，也可以按照套內(nèi)建筑面積或建筑面積計(jì)價(jià)。

以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售房的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于套內(nèi)建筑面積和實(shí)際使用面積、以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。