大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積以及建筑面積的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積以及建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)建筑面積與套內(nèi)使用面積差多少？

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積：

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過(guò)道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風(fēng)道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積是指陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽(yáng)臺(tái)全算，未封閉陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算。

簡(jiǎn)單一點(diǎn)講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個(gè)封閉空間的面積，其中陽(yáng)臺(tái)部分封閉全算，未封閉半算。

共用分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)。

分?jǐn)傁禂?shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動(dòng)空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別？

建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別如下：

大小不同：套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對(duì)較小。

包含不同：套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

計(jì)算公式不同：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積＝使用面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積。

定義不同：建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。

計(jì)算公攤的情況不同：套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建筑面積計(jì)算公攤。

擴(kuò)展資料：

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

什么是“套型面積”與“套內(nèi)建筑面積”？

套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)層面的概念，套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)。

　　根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說(shuō)，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積。　　套內(nèi)使用面積

　　所謂套內(nèi)使用面積，就是人們常說(shuō)的使用面積、實(shí)用面積，它以水平投影面積計(jì)算。

　　按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為：

　?、偬變?nèi)使用面積包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；

　　②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；

　?、鄄话诮Y(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；

　　④內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。

　　住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算，可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

到此，以上就是小編對(duì)于套內(nèi)建筑面積以及建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積以及建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。