大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計(jì)算方法步驟圖解的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積計(jì)算方法步驟圖解的解答，讓我們一起看看吧。

我問(wèn)一下。工程基礎(chǔ)。大清包。怎樣算面積。是按一層計(jì)算。還是按半層計(jì)算？

除以建筑面積，依據(jù)是建筑面積計(jì)算規(guī)則，需注意的是：山東也是中國(guó)的，此規(guī)則為工程上使用，為設(shè)計(jì)、預(yù)算等工作采用。

開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售時(shí)的面積計(jì)算，是依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及地方上制定的部分法規(guī)，跟此規(guī)則略有不同。建筑面積計(jì)算的方法見(jiàn)附件

專(zhuān)有部分面積與建筑物總面積如何計(jì)算？

“建筑物專(zhuān)有部分面積,應(yīng)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,建筑物總面積,按專(zhuān)有部分面積之和計(jì)算”.這是對(duì)法律、法規(guī)界定“建筑面積”標(biāo)準(zhǔn)的錯(cuò)誤理解,屬于法律、法規(guī)適用不當(dāng).本案中,表決權(quán)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)為:建筑物總面積=專(zhuān)有部分面積之和=套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e.

有一定重合，但是原則上來(lái)講專(zhuān)有部分的范圍要比套內(nèi)面積要大一些。專(zhuān)有部分包括了其他不屬于房屋的一些附屬設(shè)施。套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

專(zhuān)有部分: 建筑物專(zhuān)有部分范圍：房屋、車(chē)位、攤位、規(guī)劃上專(zhuān)屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷(xiāo)售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的露臺(tái)等。專(zhuān)有部分具備三個(gè)特點(diǎn)：構(gòu)造上的獨(dú)立性、利用上的獨(dú)立性、能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積計(jì)算方法步驟圖解的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計(jì)算方法步驟圖解的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。