大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積規(guī)范解讀的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積規(guī)范解讀的解答，讓我們一起看看吧。

什么叫做標準面積？

目前我國沒有法律規(guī)定人均最低的住房面積標準，人均住房面積標準一般為統(tǒng)計局統(tǒng)計的經(jīng)濟指標。所謂的人均居住面積指的是我們個人所擁有的住宅建筑面積的平均值，就是目前居住的面積的人均值，居住面積指的是個人實際使用的大小，也就是套內(nèi)的面積，而建筑的面積指的是房產(chǎn)證上的標準面積，包括公攤、建筑墻體的面積等，而人均居住面積用總的住宅建筑面積再除去總的人口而得出。

2018建筑面積計算規(guī)范？

1、出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。

　　2、建筑物架空層，應(yīng)按照其頂板水平投影進行計算其建筑面積。

　　3、建筑物的門廳以及大廳，應(yīng)按一層進行計算建筑面積。

　　4、有頂蓋的采光井，應(yīng)按一層進行計算面積。

　　5、窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。

建筑面積計算規(guī)范最新版對買房有影響嗎？

不會造成影響的，因為這個新的規(guī)定，肯定要有過渡期，而不是在本年度就一蹴而就的，因為現(xiàn)實中有很多問題存在，比如期房的問題等等，處理不好都會影響民生，只有執(zhí)行期推演到適合的時間，才能不造成影響。

2021建筑面積計算規(guī)則？

(1)單層建筑物不論其高度如何，按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻緊實腳以上的外周水平面積計算。 單層建筑物有部分樓層的，也要計算建筑面積。

（2)高低連跨的單層建筑物，在需要分別計算建筑面積時，高跨邊跨時，其建筑面積用光闌腳以上兩端山壁外面之間的水平長度乘以光闌腳以上外壁表面到中柱外面之間的水平寬度進行計算。 高跨度為中跨度時，其建筑面積通過光闌腳以上兩端山壁外表面之間的水平長度乘以中柱外側(cè)線之間的水平寬度來計算。

　　(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其下層按建筑物外墻擠腳以上外周水平面積計算，二層及二層以上按外墻周邊水平面積計算。

　　(4)地下室、半地下室、地下工作場所、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其護墻)周邊的水平面積計算。

　　(5)在深基礎(chǔ)上建造和利用地下結(jié)構(gòu)物，且層高超過2.2米時，按結(jié)構(gòu)物外周水平面積的一半計算建筑面積。

　　(6)在坡地的建筑利用作業(yè)時，吊起腳作為架空樓層使用。 另外，層高超過2.2米，根據(jù)圍護結(jié)構(gòu)外周的水平面積計算建筑面積。

　　(7)通過建筑物通道，建筑物內(nèi)的大廳、大廳不論其高度如何，按層計算建筑面積。 大廳、大廳內(nèi)的走廊部分根據(jù)其水平投影面積計算建筑面積。

　　計算總面積：建筑物建筑面積的結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 局部樓層(有周圍保護，無周圍保護，靠底板)、結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 在建筑物架空層、坡地上懸掛腳的架空層，其結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 設(shè)置在大廳、大廳內(nèi)的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 地下室、半地下室、結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。 門斗有圍護結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上。

到此，以上就是小編對于建筑面積規(guī)范解讀的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積規(guī)范解讀的4點解答對大家有用。