大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計(jì)算規(guī)則有柱陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積計(jì)算規(guī)則有柱陽(yáng)臺(tái)的解答，讓我們一起看看吧。

二樓陽(yáng)臺(tái)算宅基地面積？

需要根據(jù)你房子的面積來(lái)決定，能算出來(lái)。1：建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。2：無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)。按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計(jì)算建筑面積。根據(jù)以上計(jì)算規(guī)則一、二層均應(yīng)算全面積。

，只有二樓有突出部分，如陽(yáng)臺(tái)，樓梯才以其垂直投影計(jì)算占地面積。

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條

宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積

我看了這個(gè)題目，資訊了一下開(kāi)發(fā)商的售樓部，他的售樓人員給我簡(jiǎn)單的解釋了一下:

二樓陽(yáng)臺(tái)，在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，有的不算面積，有得陽(yáng)臺(tái)的總面積的一半計(jì)算面積，這就看買(mǎi)房時(shí)和賣(mài)房的怎么協(xié)商了。不過(guò)按規(guī)定是陽(yáng)臺(tái)的面積一半去計(jì)價(jià)。這個(gè)面積怎樣計(jì)算和以后的生活息息相關(guān)，例如:房管局出房本的面積。你將來(lái)交物業(yè)管理費(fèi)，交取暖費(fèi)，這些都是按平米計(jì)價(jià)的。

根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定：陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺(tái)是指利用屋面無(wú)頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽(yáng)臺(tái)，則不能計(jì)算建筑面積。另：各省、市、地的地方行業(yè)主管部門(mén)還有一些特別的規(guī)定，請(qǐng)到網(wǎng)上或相關(guān)部門(mén)查詢，也可找找當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房屋測(cè)繪公司咨詢。

有柱有梁雨篷的計(jì)算規(guī)則？

GB/T50353-2005(2013)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 4、陽(yáng)臺(tái)、雨篷 ......雨篷，不論是無(wú)柱雨篷、有柱雨篷、獨(dú)立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計(jì)算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。 雨棚的建筑面積計(jì)算：2013年版的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.16條規(guī)定：有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10米及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3.0.27條第六款規(guī)定：挑出寬度在2.10米以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷，不計(jì)算建筑面積。

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，柱有梁雨篷的計(jì)算規(guī)則主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 柱的計(jì)算規(guī)則：柱的計(jì)算主要涉及到柱的受力和穩(wěn)定性分析。根據(jù)柱的材料、尺寸和受力情況，可以使用彈性力學(xué)的基本原理進(jìn)行計(jì)算，確定柱的承載能力和穩(wěn)定性。

2. 梁的計(jì)算規(guī)則：梁的計(jì)算主要涉及到梁的受力和撓度分析。根據(jù)梁的材料、尺寸和受力情況，可以使用彈性力學(xué)的基本原理進(jìn)行計(jì)算，確定梁的承載能力和撓度。

3. 雨篷的計(jì)算規(guī)則：雨篷的計(jì)算主要涉及到雨篷的受力和穩(wěn)定性分析。根據(jù)雨篷的材料、尺寸和受力情況，可以使用彈性力學(xué)的基本原理進(jìn)行計(jì)算，確定雨篷的承載能力和穩(wěn)定性。

4. 結(jié)合計(jì)算規(guī)則：在柱有梁雨篷的設(shè)計(jì)中，需要綜合考慮柱、梁和雨篷的相互作用。可以根據(jù)整體結(jié)構(gòu)的力學(xué)特性和要求，進(jìn)行結(jié)構(gòu)的整體計(jì)算和分析，確定柱、梁和雨篷的尺寸和材料。

需要注意的是，柱有梁雨篷的計(jì)算規(guī)則是一個(gè)較為復(fù)雜的工程問(wèn)題，需要綜合考慮結(jié)構(gòu)的力學(xué)特性、材料的力學(xué)性能以及使用環(huán)境等因素，因此在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和分析，并遵循相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積計(jì)算規(guī)則有柱陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計(jì)算規(guī)則有柱陽(yáng)臺(tái)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。