大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積按單層算還是多層的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積按單層算還是多層的解答，讓我們一起看看吧。
建筑用地面積的計算規(guī)則？
建筑占地面積計算規(guī)則：
單層建筑、多層建筑、高層建筑等占地面積，是按照整個建筑外墻勒腳圍合的水平投影面積來計算的；
地下室、半地下室建筑占地面積，是按照建筑上口外墻圍的水平投影面積來計算；
有柱雨篷建筑占地面積，按照柱外圍水平投影面積來計算。
單層建筑建筑面積與使用面積比例？
單層建筑使用面積大約為建筑面積為85%，多層的話大約為82%。
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。
使用面積和建筑面積比例一般是1:6。
寫字樓的使用率是比較低的，一般在55%-80%都算正常。一般都會給你攤到60-70%如果使用率很高，那一般是開發(fā)商有些面積沒給你攤，算你幸運(yùn)了。我做過寫字樓，大概了解使用率的情況。你i目前是67.0%可以了。使用面積是內(nèi)空的凈面積，建筑面積是墻的中線開始算的，還要加上公攤的面積。
03建筑面積計算規(guī)則？
根據(jù)03建筑面積計算規(guī)則，建筑面積包括所有建筑物內(nèi)外的水平投影面積，包括主體建筑、附屬建筑和構(gòu)筑物。
主體建筑的面積是指建筑物各層平面面積之和，包括外墻面積和內(nèi)墻面積。附屬建筑的面積包括門廊、陽臺、樓梯、電梯間等附屬空間的面積。構(gòu)筑物的面積包括屋頂、天井、露臺等構(gòu)筑物的面積。此外，建筑面積還包括各種設(shè)備間、管道井、垃圾間等非居住空間的面積?？傊?，03建筑面積計算規(guī)則綜合考慮了建筑物內(nèi)外各個部分的面積，以全面準(zhǔn)確地反映建筑物的實際占地情況。
根據(jù)03建筑面積計算規(guī)則，建筑面積包括建筑物各層的平面面積，不包括外墻的厚度。計算時，一般采用建筑物外墻輪廓線與地面投影線之間的面積。對于有凹凸形狀的建筑物，需要按照實際投影面積進(jìn)行計算。此外，建筑面積還包括陽臺、走廊、樓梯、電梯間等附屬空間的面積。建筑面積的計算規(guī)則可以根據(jù)具體的國家或地區(qū)的建筑規(guī)范進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化。
建筑面積計算規(guī)則 一、一般規(guī)定 1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。多層建筑物自然層的層高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可計算建筑面積。
2.單層建筑物的建筑面積和多層建筑物首層的建筑面積，均按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
3.單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建筑物二層及二層以上的樓層，層高在2.2m以上者，均計算建筑面積。
有圍護(hù)外墻的，按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算；無外墻的，按自然層結(jié)構(gòu)板水平投影面積計算。
單層仿古建筑或多層仿古建筑的兩自然結(jié)構(gòu)層間局部有樓層者，按其水平投影面積計算建筑面積。
4.高低聯(lián)跨的單層建筑物，以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界，可分別計算建筑面積。
同一建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，分別計算建筑面積。
5.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)(或圍欄)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
6.設(shè)有圍護(hù)性幕墻的建筑物，按幕墻主墻外邊線計算建筑面積。
7.單層仿古建筑，有臺明者按臺明外圍水平面積計算建筑面積；無臺明有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的以圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積；圍護(hù)結(jié)構(gòu)外有檐廊柱的，按檐廊柱外邊線水平面積計算建筑面積；圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線未及構(gòu)架柱外邊線的，按構(gòu)架柱外邊線計算建筑面積。
到此，以上就是小編對于建筑面積按單層算還是多層的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積按單層算還是多層的3點(diǎn)解答對大家有用。