今天給各位分享建筑面積與產(chǎn)權(quán)面積的知識，其中也會對產(chǎn)權(quán)建筑面積和建筑面積有何區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎
- 2、產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎
- 3、產(chǎn)權(quán)面積跟產(chǎn)權(quán)建筑面積各是什么?兩者有什么區(qū)別?
房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎
1、房產(chǎn)證上的面積就是建筑面積，包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。
2、房本面積就是建筑面積的。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。套內(nèi)建筑面積=使用面積(實(shí)際使用面積)+墻體的建筑面積。在房產(chǎn)證上面有三個面積。分別是總建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e。
3、房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積，房產(chǎn)證上的土地面積計算，是由開發(fā)商委托有資質(zhì)的測繪隊(duì)(一般是房管局的測繪隊(duì))進(jìn)行實(shí)地測量的。房產(chǎn)證面積計算的結(jié)果，最終由套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e兩部分構(gòu)成。
產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎
其實(shí)不一定，產(chǎn)權(quán)面積既可能說的是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是指套內(nèi)使用面積。怎么講呢？產(chǎn)權(quán)面積主要還是根據(jù)房屋買賣合同中的面積計算方式來決定的。
產(chǎn)權(quán)面積不一定就是建筑面積，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積既可以是建筑面積，也可以是套內(nèi)建筑面積，還可以是套內(nèi)使用面積。產(chǎn)權(quán)面積主要還是根據(jù)房屋買賣合同中的面積計算方式來決定的。
產(chǎn)權(quán)面積是房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位計算得出的測繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門按規(guī)劃給予的房屋建筑面積，產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。
購買房屋時的產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不一定完全相同。
一般情況下，產(chǎn)權(quán)面積會比建筑面積大一些。建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20m以上(含20m)的永久性建筑。
房產(chǎn)建筑面積就是各層的建筑面積，包括地下室的綜合單層的房屋，它的高度按每一層面積計算，不是說全部樓層的面積計算。
產(chǎn)權(quán)面積跟產(chǎn)權(quán)建筑面積各是什么?兩者有什么區(qū)別?
1、產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積的區(qū)別 產(chǎn)權(quán)面積為房產(chǎn)證上的面積，建筑面積為實(shí)際房屋面積。產(chǎn)權(quán)面積必須是計容面積、非計容面積不能登記產(chǎn)權(quán)；建筑面積=計容面積+不計容面積。
2、定義和計算方法不同。建筑面積指的是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。這包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，并具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20m以上。
3、產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積主要區(qū)別如下：建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20m以上(含20m)的永久性建筑。
4、一般來說，普通商品房的產(chǎn)權(quán)面積指的就是建筑面積，但如果是別墅、房改房的話，其產(chǎn)權(quán)面積則可能指的是套內(nèi)使用面積。
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