大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋的建筑面積和室內面積的問題，于是小編就整理了4個相關介紹房屋的建筑面積和室內面積的解答，讓我們一起看看吧。

95平的房子為什么室內實際面積只有65平？

房子面積分兩類：建筑面積和室內實際面積。

95屏的房子室內實際面積只有65平。說明這個房子的公攤是（95-65）/95房子面積分兩類：建筑面積和室內實際面積。

95屏的房子室內實際面積只有65平。說明這個房子的公攤是（95-65）/95=0.315789。也就是說房子的公攤面積是31.6%！

建筑面積83平方的房子，屋內實際能使用的面積是多少平方？

屋里使用面積60-78平米不等！我國不同樓層的房子，公攤面積和套內使用面積也不同，如果是沒有電梯的板樓，83平米的房子實際使用面積有78平米左右。

如果是小高層，使用面積有68平米左右，如果是超高層那么公攤大，屋里使用面積只有60平米多

建筑面積83平米的房子,若是在高層建筑中實際使用面積為59.76平米,在多層建筑中實際使用面積為73.04平米,在商務樓中實際使用面積約為45.65平米。

如果條件允許買高層的，應該買大一點的面積。高層的分攤面積太多了，一般要買100個平方以上的比較好。

使用面積與建筑面積比例怎么換算？

使用面積=室內建筑面積-室內墻體面積-陽臺面積。

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。

公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

137平的房子套內實際面積有多少？

這個問題的答案跟公攤比的具體大小有關系。我們的樓房在購買的時候，房產證上的面積不是我們的實際套利面積，而是要乘上它的公攤比，剩下的才是套內實際面積。

事實上，不同樓型的公攤比是不一樣的，多層大約是在百分之15左右，洋房大約在20%左右，而高層有的高達30%左右，而且不同的開發(fā)商確定的公攤比也不一樣。我們國家關于公攤并沒有明確的標準，所以，137平的房子具體套利面積有多少是要看所在的地區(qū)、看開發(fā)商還要看它這個樓型的特點來決定，不能一概而論。

137平的房子套內實際面積有115平米左右。

商品房住宅的建筑面積與實際使用面積之間的關系有許多種計算方式，一般都是，建筑面積減去公攤共用面積等于套內實際面積。

公攤共用面積包括，電梯井，管道井，樓梯間，垃圾道，變電室，設備間，過道，地下室，值班室，公共用房，管理用房，綠化帶。一般占建筑面積的13.5%----15.5%，主要是看小區(qū)的戶數(shù)來決定的。

137平*（1-13.5%）=118.5，

137*（1-15.5%）=115.7。

到此，以上就是小編對于房屋的建筑面積和室內面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋的建筑面積和室內面積的4點解答對大家有用。