大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于地下室建筑面積按計(jì)容的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹地下室建筑面積按計(jì)容的解答，讓我們一起看看吧。

地下建筑計(jì)容面積規(guī)定？

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，容積率計(jì)算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計(jì)算。

地下空間的頂板面高出室外地面1.5米以上時，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的一半計(jì)算；地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面積不計(jì)入容積率。

大多數(shù)情況下計(jì)容建筑面積的意思是±0標(biāo)高以上的建筑面積，不包括地下部分，

地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。希望我的回答對你能夠有所幫助。

地下車庫算不算計(jì)容面積？

車位所處的部位，決定車位面積是否計(jì)容。對于一般住宅地塊的地下車庫的車位，車庫面積是按不計(jì)容建筑面積計(jì)算，車位當(dāng)然也只計(jì)建筑面積，不計(jì)入容積率，往往也是沒有產(chǎn)權(quán)的。

對于地上車庫，包括單間車庫，面積均需計(jì)容，車位是按計(jì)容面積計(jì)算，多數(shù)按單間式分隔車位，可有產(chǎn)權(quán)，犧牲容積率做地上室內(nèi)車位是較少的。

不算。

容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。

建筑面積一般按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）的規(guī)定計(jì)算；存在以下特殊情況。

1、建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的，架空層層高宜在2.8 米至3.6米之間，其建筑面積不計(jì)入容積率。

2、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車庫、雜物間等。當(dāng)層高在2.2米及以上的按全面積計(jì)入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計(jì)入容積率。

什么是計(jì)容建筑面積？計(jì)算規(guī)則是什么？

計(jì)容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

計(jì)算規(guī)則：

1.計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。

計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計(jì)容積率面積）+地下建筑面積（不計(jì)容積率面積）。

地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積

一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。

面積(車庫或停車位)。

計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）。

到此，以上就是小編對于地下室建筑面積按計(jì)容的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于地下室建筑面積按計(jì)容的3點(diǎn)解答對大家有用。