房改房建筑面積重新測繪，房改房申請重新測繪面積

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房改房建筑面積重新測繪的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房改房建筑面積重新測繪的解答，讓我們一起看看吧。

房改房出售必須重新測繪面積嗎？

房改房出售不必重新測繪面積，因?yàn)榉扛姆吭趨⑴c房改時(shí)已經(jīng)測繪了面積，為的就是房改補(bǔ)交土地出讓金，所以在出售時(shí)只可和商品房一樣過戶就可以，沒有必要再核實(shí)面積，房改房和商品房的區(qū)別就是在買賣時(shí)繳納稅款不同，其余的沒有區(qū)別。

房改房建筑面積重新測繪，房改房申請重新測繪面積

房改房實(shí)際面積比房產(chǎn)證大怎么辦？

發(fā)生產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不一致時(shí):

1、如產(chǎn)權(quán)面積比實(shí)際面積大,則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償;

（1）面積誤差的處理。

《商品房買賣合同》中有關(guān)于房產(chǎn)面積誤差的處理方式，誤差超過正負(fù)3%的情況下，
第一條、處理方案是“多退少補(bǔ)”，
第二條、“受賣人可以選擇退房!"（若購房者不同意第一條的情況下）

（2）退房的處理。


《商品房買賣合同》中關(guān)于退房的處理方式。
第一條、出賣人的原因，導(dǎo)致退房的，全額退款，并按同期銀行存款利率給購房者補(bǔ)賠償。
第二條、受買人的原因，導(dǎo)致退房的，購房者違約，按違約條款處理，或雙方協(xié)商。

總結(jié)：


（1）房價(jià)漲了，按市場價(jià)退房？開發(fā)商會接嗎？
答：肯定不會！
（2）《商品房買賣合同》關(guān)于退房的條款“原價(jià)退，按銀行利息給你！”你退嗎？
答：你肯定不退！

所以這個(gè)問題，就是瞎扯淡！房子還是自己賣吧，二手房交易市場需要你。

房改房享受面積超出怎么辦？

房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶口簿。 

到此，以上就是小編對于房改房建筑面積重新測繪的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房改房建筑面積重新測繪的3點(diǎn)解答對大家有用。

THE END
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