大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于計(jì)容面積換算成建筑面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹計(jì)容面積換算成建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別誰了解？

答案是可以。首先看計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則：計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）再看建筑面積計(jì)算規(guī)則：

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。

2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。可以看出，如果層高超高，計(jì)容面積大于建筑面積。具體計(jì)算規(guī)則在這里不說了。

計(jì)容總建筑面積是多少，怎么算？

用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別：計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。計(jì)容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

什么是計(jì)容建筑面積？計(jì)算規(guī)則是什么？

計(jì)容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

計(jì)算規(guī)則：

1.計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。

計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計(jì)容積率面積）+地下建筑面積（不計(jì)容積率面積）。

地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積

一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。

面積(車庫或停車位)。

計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）。

為什么計(jì)容面積比建筑面積大？

    計(jì)容面積比建筑面積大是不可能的。

    建筑面積是指建筑物的包含墻、柱等結(jié)構(gòu)在內(nèi)的全部投影面積，是各種面積統(tǒng)計(jì)中數(shù)據(jù)最大的面積。例如，一座帶有地下室的建筑物，它的建筑面積就是地上和地下部分加起來的總面積。

   計(jì)容面積即計(jì)算容積率的建筑面積，是指建筑面積中具有商業(yè)價(jià)值或使用價(jià)值的那部分面積，例如：一座建筑物，地上部分是商場(chǎng)，地下部分是設(shè)備房和停車庫，那么它的計(jì)容面積就僅包含地上部分，地下部分則算入不計(jì)容面積中。

    因此，同一座建筑物，它的建筑面積可以分為計(jì)容面積和不計(jì)容面積兩部分，因此，計(jì)容面積最多是與建筑面積一樣大，但絕對(duì)不會(huì)比建筑面積大。

到此，以上就是小編對(duì)于計(jì)容面積換算成建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于計(jì)容面積換算成建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。