大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于一樓架空層算建筑面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹一樓架空層算建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

首層架空層算建筑面積嗎？

架空層到底算不算建筑面積，需要根據(jù)實(shí)際情況來定，如果架空層有維護(hù)結(jié)構(gòu)的，并且加以利用，是算得上建筑面積的。如果架空層沒有維護(hù)結(jié)構(gòu)，也并沒有加以利用，按照面積的一半算進(jìn)建筑面積當(dāng)中。

如果架空層設(shè)計(jì)出來之后，沒有任何的利用價(jià)值，不算在建筑面積當(dāng)中的

一樓架空層算公攤嗎？

要看報(bào)建的時(shí)候一樓架空層報(bào)的是什么空間。如果是公共服務(wù)用房那么就要算公攤面積，如果是報(bào)的小區(qū)綠化（四周無遮擋或者半地下室）或者商業(yè)提圖通道（用于公共道路街巷通行無論挑高多少）就不算公攤面積。

一般來說一幢樓的公攤只包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室為整幢服務(wù)公共用房的建筑面積。

請(qǐng)問架空層算建筑面積嗎？

架空層通常不算入建筑面積。建筑面積是指房屋內(nèi)部各個(gè)房間和空間的實(shí)際面積總和，包括可使用的地面面積。而架空層屬于建筑中的一個(gè)空間，是指在天花板下方有一層樓板，但沒有完整的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，它通常用于設(shè)置設(shè)備、管道、電纜等。因此，架空層通常不計(jì)入建筑面積的統(tǒng)計(jì)。不同國(guó)家和地區(qū)可能對(duì)此有不同的規(guī)定，請(qǐng)根據(jù)具體的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考。

架空層是否算建筑面積，要看是否規(guī)劃使用。

未規(guī)劃使用的架空層，不計(jì)入建筑面積。

規(guī)劃使用的架空層，具有產(chǎn)權(quán)的公共架空層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，層高2.2米及以上的部分可以計(jì)算全部建筑面積，層高不足2.2米的部分可以計(jì)算一半建筑面積；合同沒有約定具有產(chǎn)權(quán)的，架空層一般屬于開發(fā)商所有。

架空層可以算作建筑面積，因?yàn)樗墙ㄖ锏囊徊糠?，也需要進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)。架空層通常是建筑物的頂部或中部的空間，可以用于增加建筑物的使用面積或改善室內(nèi)環(huán)境。在建筑物的面積測(cè)算中，架空層的面積通常也會(huì)被計(jì)算在內(nèi)。因此，對(duì)于建筑設(shè)計(jì)和施工方面的考慮，架空層的面積是非常重要的。

架空層如何計(jì)算建筑面積？

架空層建筑面積計(jì)算規(guī)則：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范-第3.0.6條）

1.設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.2m的部位 應(yīng)計(jì)算1/2面積；

2.設(shè)計(jì)加以利用的、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層：應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；

3.凡設(shè)計(jì)不利用的：不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。具體條款如下： 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 2．0．10 架空層僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 3．0．7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

到此，以上就是小編對(duì)于一樓架空層算建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于一樓架空層算建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。