大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積分攤土地面積公示的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積分攤土地面積公示的解答，讓我們一起看看吧。

專有建筑和分攤建筑面積怎么算？

只有一個不同，算法不同。

分攤建筑面積的計算公式：分攤建筑面積＝每戶專有建筑面積X分攤系數＝每戶專有建筑面積X 本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。

而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶專有建筑面積總和。這樣子就計算出每戶分攤建筑面積。

建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現在房本上的面積。公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

擴展資料

購房者花錢購買的，也就是寫入產權證的，也稱產權面積，主要是指房屋產權所有人依法擁有的房屋建筑面積。實際上，根據房屋買賣合同中的面積計算方式的不同，產權面積既可能是建筑面積，也可能是套內建筑面積，還可能是套內使用面積。比如，普通商品房的產權面積指的就是建筑面積，但如果是別墅、房改房的話，其產權面積也可能指的是套內使用面積。

1、房屋面積誤差小于3％時雙倍返還

對購房者不要求退房時，同意繼續(xù)履行合同的，房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比超過3％部分的房價款由賣房人雙倍返還購房者。

2、房屋面積誤差大于3％時全部由賣方承擔

不動產權證共有宗地面積怎么分攤？

不動產權證上的“分攤土地使用權面積”計算方法：

一、：計算分攤系數分攤系數＝需要分攤的公用面積之和÷各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和－各套內建筑面積之和）÷各戶套內建筑面積之和

二、：各套房的公用分攤面積＝分攤系數*各套內建筑面積

《中華人民共和國物權法》第九十三條 規(guī)定

動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條規(guī)定按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

多層住宅的各業(yè)主對本棟樓所占有的讀題使用權屬于按份共有的用益物權，土地使用權證上的使用權面積、其中分攤面積即指本土地使用權按份共有所分攤的土地使用權（依照本業(yè)主房產建筑面積占整棟樓建筑面積的比例計算）。

建筑面積和墻面面積怎么換算？

如果要得到墻面面積，光光知道建筑面積是不可能的。

簡單點說，墻面面積跟建筑面積沒直接關系 ，比如外墻還可能有突出或者凹進

你不僅要知道具體層高，而且要知道每面墻的長才能確定總的外墻面積是多少

給你總結個公式：

（墻面積=房間周長*房高）

另外給你簡單分析些相關概念，希望給你點幫助吧~！

建筑面積＝實用面積+公攤面積

到此，以上就是小編對于建筑面積分攤土地面積公示的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積分攤土地面積公示的3點解答對大家有用。