大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于住戶支配的建筑面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹住戶支配的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

高層住宅的得房率一般為多少？

高層得房率是指高層建筑中可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。

高層得房率計算方法為套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）除以建筑面積。

不同類型的高層建筑得房率有所不同，高層塔樓住宅得房率在75—78%之間，高層板樓住宅得房率在78—85%之間，小高層板樓住宅得房率在85—88%之間，多層住宅得房率在88—95%。

一般為75%-78%之間。影響得房率的因素有房型結(jié)構(gòu)、樓盤形態(tài)、公攤面積等，其中公攤面積是關(guān)鍵的影響因素。

公攤面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。公攤面積越大，得房率越小。

高層住宅的得房率，會根據(jù)具體的設(shè)計、采用的材料、建筑標(biāo)準(zhǔn)等各種因素而有所不同。通常得房率建議在60%以上，當(dāng)然，也不排除得房率比較低的情況。

得房率越高，意味著平均起來，每戶住房的使用面積更大。然而，隨著立面采光面積的增大和一些內(nèi)外墻保溫、隔音材料的采用等因素增加，得房率可能會降低，具體的數(shù)量取決于設(shè)計團(tuán)隊的實(shí)際選擇。因此，在購買住房時，根據(jù)自己的需求選擇面積合適的住房，比糾結(jié)于得房率更為重要。

高層住宅的得房率通常在50%到70%之間。得房率是指購房者實(shí)際能夠使用的建筑面積占總建筑面積的比例。得房率受到樓層、房型、公共區(qū)域面積等多個因素的影響，因此每個項(xiàng)目的得房率都不同。

120平米電梯樓梯應(yīng)占多少平米？

算實(shí)際面積就要看你的得房率是多少了。
得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。
一般住宅的得房率在80%左右就不錯了。高點(diǎn)的有81%、82%。120平方按80%來算就是96個平方。就是你可以實(shí)際用得到的是96平方，另外的24平方是墻體、電梯、柱子、還有公攤的等一些不得不占用面積。

建筑容積一般是多少？

1、根據(jù)我國《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，通常六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2，七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0，十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8至2.5，而十九層以上的住宅容積率一般為2.4-4.5。

2、一般比較高檔的獨(dú)棟別墅，容積率會低于0.3;普通的獨(dú)棟別墅，容積率在0.3—0.5之間，獨(dú)棟的別墅實(shí)際上密度有些偏高，如果是雙拼或者聯(lián)排別墅的話，容積率一般會在0.4—0.7之間。

3、如果是6-12層的住宅的話，容積率一般在0.8—1.2之間，能夠達(dá)到這個數(shù)值的小區(qū)居住環(huán)境還是非常不錯的。

4、一般正常樓層的小區(qū)，開發(fā)商會將容積率控制在1.2—1.5之間，這樣的居住環(huán)境比較一般;如果是多層或者是小高層的話，往往容積率會在1.5—2.0之間。

5、如果是12-18層的小高樓，一般常見的容積率為1.8—2.5之間;如果小區(qū)容積率達(dá)到了2.5—3.0，那么這樣的居住環(huán)境就會比較差了。

6、一般情況下，19層以上的高層項(xiàng)容積率基本在2.4—5之間，比較常見的高層樓高100米以內(nèi)，容積率大概會在3.0—4.0左右。

容積率過高對生活有什么影響?

1、人口密度大。

容積率比較高的住宅意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口。這樣一來，就會導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會加劇這些設(shè)施的老化，因此在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。

到此，以上就是小編對于住戶支配的建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于住戶支配的建筑面積的3點(diǎn)解答對大家有用。