本篇文章給大家談?wù)勊拇ńㄖ娣e悶頂，以及四川城建面積對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、悶頂層是否算建筑面積
- 2、沒(méi)有樓梯及不利用的悶層算建筑面積嗎
- 3、農(nóng)村建房悶頂層算不算建筑面積?如果算應(yīng)該怎么算?
- 4、四川房屋建筑介紹?
- 5、悶頂層屬于公攤面積嗎?
悶頂層是否算建筑面積
1、層高5米屋面悶頂算建筑面積的。當(dāng)悶頂層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在20m至10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
2、不算的，形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。
3、算的，計(jì)算面積要看是現(xiàn)澆坡屋頂結(jié)構(gòu)還是木瓦結(jié)構(gòu)。如果是現(xiàn)澆坡屋頂結(jié)構(gòu)的話，會(huì)測(cè)量坡屋頂?shù)拿娣e再按另外的價(jià)格來(lái)計(jì)價(jià)，因?yàn)榧纫獫仓忠N瓦；而如果是木瓦結(jié)構(gòu)，可能會(huì)測(cè)量坡屋頂面積后報(bào)個(gè)一口價(jià)。
4、建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在20m至10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
5、包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
沒(méi)有樓梯及不利用的悶層算建筑面積嗎
層高5米屋面悶頂算建筑面積的。當(dāng)悶頂層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在20m至10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
A：建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。C：有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。
不計(jì)算建筑面積的范圍有八點(diǎn)。突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾。檢修、消防等用的室外爬梯。層高2米以內(nèi)的技術(shù)層。構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、地下人防干支線等。
根據(jù)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》：建筑面積需要扣除平面面積大于0.3平方米的洞口。建筑面積的劃分：（1）建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
農(nóng)村建房悶頂層算不算建筑面積?如果算應(yīng)該怎么算?
1、需根據(jù)實(shí)際使用情況來(lái)看。一般要是悶頂層在利用時(shí)，超過(guò)1m的部分是需要算全部的面積，凈高在2~1m之間的部分，需按其面積的1/2計(jì)算，而不夠2m的部分，是不會(huì)算在建筑面積內(nèi)的。
2、層高5米屋面悶頂算建筑面積的。當(dāng)悶頂層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在20m至10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
3、正常情況下，屋頂上邊沒(méi)有頂蓋是不計(jì)入建筑面積的，除非有永久性的圍護(hù)和頂蓋，或者有可供正常使用活動(dòng)的空間才需要按情況來(lái)計(jì)算建筑面積。
4、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定，屋面不要算建筑面積。詳見(jiàn)：3計(jì)算建筑面積的規(guī)定 0.1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。
四川房屋建筑介紹?
1、平面布局靈活，空間變化有序。四川民居有明顯的中軸線，而又不受中軸線的束縛，體現(xiàn)著一種自由靈活的平面布局，打破了對(duì)稱謹(jǐn)嚴(yán)的格局。
2、四川民居根據(jù)地形的不同分有六種建造方式：一曰“臺(tái)”。用于坡度比較陡的地方，像開(kāi)鑿梯田一樣，把坡面一層層地削平，逐層升高，形成一個(gè)個(gè)寬廣的平臺(tái)，并建屋，一臺(tái)一進(jìn)，多進(jìn)住宅就用多個(gè)這樣的臺(tái)。
3、平面布局靈活，空間變化有序。四川民居有明顯的中軸線而又不受中軸線的束縛，體現(xiàn)著一種自由靈活的平面布局，打破了那種對(duì)稱謹(jǐn)嚴(yán)的格局。
4、四川古建筑四川幅員遼闊、民族眾多，先民創(chuàng)造了豐富多彩的建筑文化。
5、干欄式建筑的主要特點(diǎn)是房屋架空，這樣既可以防水防潮，還可以抵御野獸蟲(chóng)蛇的侵襲。在農(nóng)村，房屋下面的架空部分作為牛欄豬圈，上面住人或貯存糧食。建筑的上層采光良好，下層空氣流通，這在多雨潮濕的四川農(nóng)村非常實(shí)用。
6、于是平房瓦頂、四合頭、大出檐成為民居的主要形式。四川早期民居的主要類型為干欄式建筑。干欄式建筑歷史悠久，在遠(yuǎn)古時(shí)代是指以樹(shù)干為欄的木閣樓。古有依樹(shù)積木，以居其上之說(shuō)，也就是史書(shū)上記載的巢居。
悶頂層屬于公攤面積嗎?
不算公攤，屋子如果漏是質(zhì)量問(wèn)題：公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積。
不屬于。商品房公攤計(jì)算公式：公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等。
不是公攤面積，因?yàn)闃琼斆娣e不參與公攤，但頂樓的面積是由本樓全體業(yè)主共有的公用面積，也不屬于頂樓的住戶所有。全體業(yè)主都對(duì)樓頂?shù)拿娣e有使用權(quán)，任何業(yè)主不能單獨(dú)圈定個(gè)人使用。
房屋面積測(cè)算規(guī)定，天臺(tái)是不計(jì)算建筑面積的，因此也就不存在公攤的問(wèn)題。但是頂層房屋屋頂?shù)乃袡?quán)屬于全體業(yè)主，你只有使用權(quán)。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。
小區(qū)樓頂屬于公攤面積，為全體業(yè)主所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
哪些不屬于公攤面積 我們要知道在購(gòu)房中，還是會(huì)有部分面積時(shí)不會(huì)算入公攤面積中的。
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