大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積是凈面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積是凈面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積是實(shí)際面積的多少倍？

建筑面積是實(shí)際面積的約1.2倍左右。

建筑面積通常指的是使用面積加上建筑物的公共分?jǐn)偯娣e，多層建筑物公共分?jǐn)偯娣e少一些，高層建筑則多一些，實(shí)際面積一般指使用面積，按照目前的建筑項(xiàng)目，建筑面積要大于實(shí)際面積，一般情況下要大出百分之二十左右。

建筑面積是實(shí)際面積約多少倍。這要看建筑面積是多少，如以100平方米建筑面積為例，按當(dāng)今普遍的70％左右得房率（70％是相比購(gòu)房面積），和20％公攤率計(jì)算。以上100平米購(gòu)房面積是125平米。凈面積是約87平米。建筑面積是凈面積的1.15倍，購(gòu)房面積是凈面積的1.44倍。

屋頂要計(jì)算建筑面積嗎？

朋友您問屋頂平面要算進(jìn)總建筑面積里嗎，是否計(jì)容？答：國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定：

1，層高2.2米以上，周圍有維護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算全面積；

2，層高2.2米以下，含2.2米的周圍有維護(hù)結(jié)構(gòu)的按一半計(jì)算建筑面積；

3，朋友您例舉的屋頂平面不在計(jì)算建筑面積之內(nèi)，但是屋頂平面要算混凝土的工程量，模版鋼筋、等。因?yàn)槟膯栴}不涉及更多的計(jì)算規(guī)則，故此就例舉太多了。

不能

建筑面積不能計(jì)算屋頂。層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

房屋面積的分類1、實(shí)用面積(凈面積)它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積,俗稱地磚面積.2、建筑面積(套內(nèi)面積、軸線面積)包含了房...

規(guī)劃總用地面積和凈用地面積？

1. 是兩個(gè)不同的概念。
2. 規(guī)劃總用地面積是指在城市規(guī)劃中，對(duì)于某個(gè)區(qū)域或項(xiàng)目所規(guī)劃的全部用地面積，包括建筑用地、綠地、道路、公共設(shè)施等。
凈用地面積是指在規(guī)劃總用地面積中，扣除了道路、綠地、公共設(shè)施等非建筑用地后，實(shí)際可供建設(shè)的建筑用地面積。
3. 規(guī)劃總用地面積通常會(huì)比凈用地面積大，因?yàn)橐?guī)劃中需要考慮到城市的整體布局、交通道路、綠化環(huán)境等因素，而不僅僅是建筑用地。
凈用地面積則更加關(guān)注可供建設(shè)的建筑用地面積，是具體項(xiàng)目的實(shí)際可利用面積。
4. 在城市規(guī)劃和土地利用方面，的概念有助于合理規(guī)劃城市空間，平衡建設(shè)用地和公共空間的比例，提高城市的可持續(xù)發(fā)展性。

建設(shè)面積和建筑面積一樣嗎？

不一樣。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 　

(1)、建筑面積 指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 　

(2)、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和

3)、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 　

(4)、結(jié)構(gòu)面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積是凈面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積是凈面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。