大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋過戶建筑面積變小的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋過戶建筑面積變小的解答，讓我們一起看看吧。

自建房屋面積與房產(chǎn)證不符怎么辦？

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實(shí)際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假,與實(shí)際不符,可以向土地局提出撤銷。

房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與您主體房屋面積相符合，未包含附屬房屋面積。請(qǐng)測(cè)繪站對(duì)宅基地上的所有房屋進(jìn)行測(cè)繪，備齊其余資料后，可到不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

農(nóng)村宅基地不應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，這里面明確寫明了使用家庭和土地用途以及具體位置，正常邏輯房子只能是這個(gè)家庭的，發(fā)現(xiàn)了檔案登記錯(cuò)誤。

另外國土部門可以隨時(shí)重新審批宅基地，實(shí)際上房子不是這個(gè)家庭的就會(huì)涉及違規(guī)違法使用宅基地，政府國土部門還得依法處理，政府批準(zhǔn)宅基地的時(shí)候會(huì)建立檔案

在農(nóng)村地區(qū)換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，如果宅基地實(shí)測(cè)面積與原登記面積不符的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：

（1）對(duì)于宅基地界址未發(fā)生變化，而是屬于測(cè)量方法不同造成面積不一致的，那就應(yīng)當(dāng)以精度高的測(cè)量方法測(cè)得面積登記。

（2）如果是由于非法超占宅基地導(dǎo)致現(xiàn)有測(cè)量面積大于原登記面積的，就需要對(duì)違法超占行為處理，在依法處理后，根據(jù)有權(quán)機(jī)關(guān)處理結(jié)果中確定的面積予以登記

供暖面積怎么變更？

一.業(yè)務(wù)流程：采暖用戶→各營業(yè)廳申請(qǐng)→填寫申請(qǐng)表→提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件→稽查人員上門核查（注：小二樓及平房采暖面積變更）→符合條件給予辦理。二.注意事項(xiàng)：|.辦理采暖用戶名稱變更手續(xù)時(shí)，必須提供房產(chǎn)證（原件、復(fù)印件）及身份證（原件、復(fù)印件），填表后符合條件方可辦理。2.辦理采暖面積變更手續(xù)時(shí)，必須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件或其他證明采暖面積的有效證件，經(jīng)稽查人員現(xiàn)場勘驗(yàn)，依據(jù)實(shí)際供熱面積給予變更。溫馨提示：用戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一定要到熱力公司營業(yè)部核實(shí)相關(guān)房產(chǎn)采暖費(fèi)是否交清，以免給購房者增加成本。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋過戶建筑面積變小的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋過戶建筑面積變小的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。