大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于底層架空建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹底層架空建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

地下一層和屋頂怎么算面積？

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積，也就是（門衛(wèi)室面積+架空停車場水平投影面積）-（門衛(wèi)室面積與架空停車場水平投影面積共同部分）=占地面積，也就是真?zhèn)€建筑物的占地部分。

建筑面積主要看你的層高，如果超過2.4米，就要算面積，即：（一層整個面積+二層停車場面積）-不足2.4米部分的面積。

單層建筑物的建筑面積應如何計算？

答案是可以。首先看計容面積計算規(guī)則：計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）再看建筑面積計算規(guī)則：

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。

2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算?？梢钥闯?，如果層高超高，計容面積大于建筑面積。具體計算規(guī)則在這里不說了。

什么是計容建筑面積？什么是計算規(guī)則？

1、計容建筑面積定義： 計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

計容面積小于等于建筑面積。2、不計算容積率的范圍： 不計算建筑面積的也就不計算容積率。根據(jù)《房屋建筑面積計算規(guī)則》不計算建筑面積的范圍包括： 1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2）用于檢修、消防等室外爬梯。3）層高2.2m以內(nèi)設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。4）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。3、計算公式： 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下： 計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）

一層架空的樓好不好？

一層架空的樓有很多的優(yōu)點

1、避免潮濕

一樓架空，避免底層住宅與地面的直接接觸，能夠減少地面濕氣對住戶的影響。

2、有利于通風

一樓架空，有利于空氣的流動、通風換氣。

3、豐富業(yè)主的生活

一些休閑設施會設置在架空層，其為人們提供了一個娛樂休閑、溝通交流的場所，有利于拉里關(guān)系，創(chuàng)建和諧社區(qū)。此外，不管是刮風還是下雨，業(yè)主都可以在架空層進行休閑娛樂活動，其能不受天氣的影響。

4、多一些可利用的空間

架空層內(nèi)可以設置設備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等；另外，業(yè)主的電動車也可以放置在此處，比較方便。

5、豐富景觀

到此，以上就是小編對于底層架空建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于底層架空建筑面積的4點解答對大家有用。