大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于連廊兩側(cè)矮墻建筑面積的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹連廊兩側(cè)矮墻建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

什么叫躍廊式住宅?有什么特點？

躍廊式住宅的定義：通過一層水平共用走道，聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。躍層式及躍廊式住宅采用小樓梯作為層間聯(lián)系，從而克服了走廊式住宅層層設(shè)公共走道的缺點和局限性。躍廊式住宅的特點：克服了住宅層層設(shè)公共走道的缺點，設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。

由于公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道較復(fù)雜，不適應(yīng)中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應(yīng)運而生。

例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對齊，面積比躍層式經(jīng)濟。目前，國內(nèi)的高層板式住宅樓多采用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建筑平面，形成住宅街坊。住宅內(nèi)的小樓梯服務(wù)于兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節(jié)省了一層樓板。由于采用外廊躍層式設(shè)計手法，大大增加了電梯服務(wù)的戶數(shù)，經(jīng)濟實用。

連廊戶型是指單元之間有互通的穿廊。連廊設(shè)計，就是將整棟樓的北面打開，然后在中間設(shè)計一條長廊，確保同一層的中間戶有更好的采光和通風(fēng)。簡單來講，就是讓一層樓的中間戶也可以做到“南北通透”，采光功能提升。

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連廊戶型的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點：屋內(nèi)光線充足，緊急情況方便逃生。

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2、缺點：外廊欄桿做法，用戶心里的感受不安全，尤其雨雪天，膽小的人估計不敢走。矮墻做法，1.1米以下完全封死，通風(fēng)較差。最要命的一點，限于公攤面積，外連廊距離中戶的距離都很近，有的通過連廊就可以跨入室內(nèi)，安全性極差，很多住戶加裝了防護網(wǎng)，帶來一筆額外費用，且進一步影響通風(fēng)。

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還有一種開發(fā)商的極端做法，室外連廊完全封閉+內(nèi)天井做法，這種情況，中戶的采光通風(fēng)效果就更差了。而且，如果中戶的下層用戶一旦發(fā)生不幸發(fā)生火災(zāi)，內(nèi)天井就像個大煙囪，火勢蔓延極快煙氣不易散去，都是隱藏的缺陷。

1、躍廊式住宅：

是由通廊(內(nèi)廊或外廊)進入各戶分戶門,每戶再由戶內(nèi)梯進入另一層,每戶占有上下二層以上的空間的住宅。

2、躍廊式住宅的特點：

這種類型由于隔層設(shè)通廊,從而節(jié)省了公共交通面積,增加了每梯服務(wù)戶數(shù),戶間干擾少,每戶可能爭取占有兩個朝向。此種類型適用于大、中套型,目前在高層住宅中應(yīng)用較多。

到此，以上就是小編對于連廊兩側(cè)矮墻建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于連廊兩側(cè)矮墻建筑面積的1點解答對大家有用。