大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積多少算超過兩層的問題，于是小編就整理了2個相關介紹建筑面積多少算超過兩層的解答，讓我們一起看看吧。

層高多少才算兩層建筑面積？

住宅現(xiàn)在超過三米，就要折算建筑層數(shù)，公共建筑超過4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時涉及到容積率時，層高對層數(shù)是有影響的。 單層廠房在計算容積率時，超過8m按兩層折算面積，但建筑面積仍然算一層。 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

兩層面積之和算建筑面積？

首先要明確第一：復式必須是按照設計圖紙施工得到的，不能使開發(fā)商或者住戶私自改造而形成的復式。

第二，如果確實是按照設計院圖紙施工的復式建筑，層高2.7米，那你的建筑面積就是戶內(nèi)（兩層面積之和，樓梯按照自然層計算）加上公攤面積。具體你的公攤多少，這個要根據(jù)具體情況判斷，根據(jù)你目前的信息，無法得出公攤面積。

第三，合理的高度應該是層高2.8米或以上（你說的2.7米可能是凈高，下來層高也就2.8米了）。

第四，復式樓的價格那可不好說了，同一個城市都千差萬別，更何況不是那個城市的大家都不知道。

如果建筑只有兩層的話，那么兩層面積之和就是建筑面積

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積多少算超過兩層的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積多少算超過兩層的2點解答對大家有用。