大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積要加陽臺嗎嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積要加陽臺嗎嗎的解答，讓我們一起看看吧。

陽臺沒頂算面積嗎？

陽臺沒頂算不算面積，應(yīng)該計算面積的，但沒有頂也無作窗封閉，因此按規(guī)定計算一半面積，如3，2平方可算1，6平方米。如果是全部用窗（包括頂部），那就要按照全面積計算平方數(shù)。如原來沒有封就要按半數(shù)計算平方數(shù)。自己后來自已加封的也按半數(shù)計算。以上是答題對于否請評判。

二

現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準的設(shè)計，封閉的陽臺按維護結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算(若上蓋投影在維護結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積)。

農(nóng)村房子面積陽臺室內(nèi)算不算？

農(nóng)村房子面積陽臺室內(nèi)算的，陽臺當然也算是建筑面積里面的，但是實際情況還是要看你這個陽臺的范圍的，如果你所說的是院子里面的那就是不算的，如果不是那就是算的，自建房面積的計算還有以下幾個方面要考慮進來：

1、在農(nóng)村自建房建筑中，需要計算建筑面積的范圍和方法是：

（1）用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算農(nóng)村自建房建筑面積。

（2）穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

如果是封閉式陽臺，陽臺面積全部算建筑面積，如果是開放式陽臺，陽臺面積算一半建筑面積，這個不論農(nóng)村還是城市，是國家建設(shè)部的規(guī)定?，F(xiàn)在隨著農(nóng)村生活水平的提高，大部分農(nóng)村自建房陽臺也都采用窗封閉，封閉陽臺干凈，容易清潔，也屬于室內(nèi)活動的一部分地方。

發(fā)改委批復(fù)的建筑面積規(guī)模可以超過嗎？

　　不能超過?！　》课萁ㄖ娣e以發(fā)改委批復(fù)為主，擅自超過屬于違規(guī)行為?！　〗ㄖ娣e計算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計算建筑面積。主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計算建筑面積。當外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時，以樓地面結(jié)構(gòu)標高處的外圍水平面積計算?！　〗ㄖ娣e通常是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)使用的概念術(shù)語，它能夠比較真實的反映該建筑物的建筑規(guī)模、各項經(jīng)濟技術(shù)指標和技術(shù)參數(shù)?！　膶I(yè)的角度理解，建筑面積是用以度量建筑物體量的量，計算依據(jù)是指房屋外墻或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，并包括建筑物的陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分，而且要求建筑物要有結(jié)構(gòu)牢固的上蓋和圍護，層高要大于2.20米。

到此，以上就是小編對于建筑面積要加陽臺嗎嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積要加陽臺嗎嗎的3點解答對大家有用。