大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于什么是按照建筑面積計價的的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹什么是按照建筑面積計價的的解答，讓我們一起看看吧。

為什么暖氣費按建筑面積收??？

暖氣費按建筑面積收取是因為《中華人民共和國城市供熱價格管理暫行辦法》的規(guī)定。

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，房屋的戶型結(jié)構(gòu)也越來越多樣化，有的陽臺封閉、有的沒有封閉，有的衛(wèi)生間有暖氣片，有的沒有。在收繳暖氣費時，都是按照建筑面積的一定比率計算出采暖面積再計費，采暖面積和建筑面積的比率在50%--80%之間，差別較大。

另一方面住建部門的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍辦公室在辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》時，登記的也是房屋的建筑面積和套內(nèi)面積，沒有采暖面積的明晰概念和準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

什么是住宅電梯費？

電梯費包括：電梯的運行電費、維保費、年檢費等。

電梯收費國家沒有具體的收取標(biāo)準(zhǔn)。下面是某市2014年實施的電梯收費標(biāo)準(zhǔn)：

我市明年1月1日起調(diào)整住宅電梯收費標(biāo)準(zhǔn)，今后，高層住宅電梯按家庭人數(shù)收費，每人每月最高10元。按建筑面積收費，每月每平方米不超過0.3元。此次調(diào)整適用于中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)和高新區(qū)。12層及以上的高層住宅電梯收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價;多層、小高層、非住宅類電梯收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價。

首先可以確定，住宅電梯是要收取費用的，這點毋庸置疑。

至于收取費用的方式，在早期就實施物業(yè)管理的項目中，電梯費用是全包含在物業(yè)管理費之中的。自新的物業(yè)管理政策實施以后，特別是實施酬金制管理的物業(yè)項目，電梯費用往往單獨核算。

住宅電梯費就是住宅樓里的電梯日常檢修和使用費用。電梯費用包括電梯的運行電費，日常檢修費，每年的年檢費用。電梯的大修或更換的費用應(yīng)該從公共設(shè)施維修基金里面出，不應(yīng)從業(yè)主個人再分?jǐn)傔@筆費用。各地政府按物業(yè)等級收取電梯費。

暖氣費應(yīng)該是按建筑面積還是實用面積算？

取暖費是按照建筑面積計費，而不是套內(nèi)面積。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積扣除有隔斷陽臺面積、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

商業(yè)用戶、機關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會團體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計算。因此，取暖費是按照建筑面積計費的。

供暖面積按建筑面積收取的。

計算方法是：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積共三部分組成。不過對于具體的收費并沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，因為國內(nèi)的各個省市以及地區(qū)的暖氣收費標(biāo)準(zhǔn)都會存在一定的差別，所以要想知道確定的費用，建議提前了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定以及要求，方便我們對于暖氣費用的繳納。

到此，以上就是小編對于什么是按照建筑面積計價的的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于什么是按照建筑面積計價的的3點解答對大家有用。