大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于戶型圖建筑面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹戶型圖建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

戶型圖的建筑面積怎么算？

你好，戶型圖的建筑面積通常是指室內(nèi)的有效使用面積，包括房間、廚房、衛(wèi)生間、走廊等，但不包括墻體厚度、陽臺(tái)、花園、車庫等空間。

建筑面積一般通過測(cè)量每個(gè)房間的長度和寬度，然后用公式計(jì)算得出，也可以通過CAD軟件等專業(yè)工具進(jìn)行繪制和計(jì)算。

您好，戶型圖的建筑面積一般指該戶型所占的建筑總面積。建筑面積的計(jì)算方式為：將各個(gè)房間的面積相加，再加上公共空間的面積，如廳、走廊、陽臺(tái)等，即為該戶型的建筑面積。建筑面積通常不包括墻體的面積。

 1、首先劃分區(qū)域：

首先把自住宅和別家住宅，公共部分相接處先進(jìn)行劃分開，自家線條之間總面積是住宅內(nèi)總建筑面積，其計(jì)算方式，一種就是把總使用面積加上各個(gè)段墻體布局面積，一種就是直接計(jì)算自家軸線所圍成幾何圖形面積，但是住宅內(nèi)總建筑面積在圖紙當(dāng)中一般是不備注。

2、陽臺(tái)面積：

陽臺(tái)面積相對(duì)來說是比較好衡量，限定陽臺(tái)面積為實(shí)際投影面積，業(yè)主當(dāng)時(shí)沿著外圍建筑邊緣進(jìn)行衡量就可以，然后再取總面積一半作為陽臺(tái)實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積，如果是遇到弧形陽臺(tái)，那么業(yè)主只要按照橢圓公式，測(cè)量相對(duì)應(yīng)常數(shù)就好。

3、墻體厚度：

業(yè)主所得房屋戶型圖是規(guī)范尺寸圖，標(biāo)注尺寸位置指墻體組織核心位置，也就是說墻體厚度核心位置，業(yè)主在實(shí)地衡量時(shí)，不可以直接把空間尺寸直接和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比，那樣比肯定多少都會(huì)存在墻體厚度誤差，比如說戶型圖上尺寸長度為12.24米，但是實(shí)際測(cè)量尺寸為12米，那么墻體厚度是0.24米，那么實(shí)際尺寸就是12.24米，這樣相加以后才能和戶型圖尺進(jìn)行比較，如果說在計(jì)算面積，應(yīng)該加上兩邊墻體墻厚是0.48米，公共墻體只能計(jì)算一半墻體厚度。

4、測(cè)量順序：

所以說測(cè)量室內(nèi)是裝修第一步，對(duì)于房間面積尺寸要做到心中有數(shù)才算更好進(jìn)行裝修施工，作為業(yè)主，也要提前做好房屋測(cè)量準(zhǔn)備工作并且攜帶施工用具，測(cè)量房屋時(shí)從左到右順序非常重要。

為什么戶型圖和建筑面積不一樣？

同樣的戶型圖會(huì)有不同的建筑面積是屬于正常的，因?yàn)橥粋€(gè)項(xiàng)目戶型就那幾種，所以就會(huì)產(chǎn)生面積不一樣戶型一樣。在看房子的時(shí)候售樓人員只會(huì)給你拿同樣的戶型圖介紹，不一定是指定的那戶。所以得先確定這個(gè)戶型圖和面積是不是同一個(gè)房子。如果是同一個(gè)房子，面積仍有誤差也屬于正常現(xiàn)象，因?yàn)榻ㄖ┕な窃试S有誤差的。

為什么房子戶型圖的面積和都小于產(chǎn)權(quán)面積？

因?yàn)閳D上的面積是由套內(nèi)面積加上公攤面積得出的建筑面積，而不是實(shí)際面積。

套內(nèi)面積的計(jì)算公式為套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積。

套內(nèi)房屋使用面積指的是你日常使用的面積，比如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲(chǔ)藏室等等的房屋面積。

套內(nèi)墻體面積則是指所有墻體（包括柱）的占地面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積更簡(jiǎn)單，就是陽臺(tái)面積的1/2。

房子的戶型圖如何看出是多少平的？

絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號(hào)。

另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。

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擴(kuò)展資料：

1、剖面圖

對(duì)于剖面圖，很多戶型宣傳資料并不標(biāo)注。舉例而言，一個(gè)樓面一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個(gè)部分對(duì)居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性是否得到保證，都很關(guān)鍵。

2、開間與進(jìn)深

戶型好壞。開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。

一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。

到此，以上就是小編對(duì)于戶型圖建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于戶型圖建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。