大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積和計容面積公式的問題，于是小編就整理了2個相關介紹建筑面積和計容面積公式的解答，讓我們一起看看吧。

計容面積和建筑面積的區(qū)別及計算？

計容建筑面積：

計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不

總建筑面積：

總建筑面積指在建設用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實用面積、公攤面積。

總建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積、公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積。（如地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層等）

總建筑面積與計容建筑面積的相關計算

1、計容建筑面積等于小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率建筑面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積

注：規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積，建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

2、總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

計容面積和建筑面積是兩個不同的概念，其區(qū)別如下：

計容面積是指在規(guī)劃設計中，根據(jù)規(guī)劃標準、用地性質(zhì)、城市設計等因素計算的一個容積指標，通常用于規(guī)劃設計報批及建設用地指標的審核。計容面積通常不包括地下室、樓梯間、電梯井等建筑結(jié)構(gòu)，僅計算建筑物可居住和可利用的面積。

建筑面積是指實際建筑物所占地面積的總和，包括室內(nèi)建筑面積和室外建筑面積。室內(nèi)建筑面積是指建筑物內(nèi)部實際使用的面積，包括房間、走廊、電梯間、樓梯間、廁所等空間面積。室外建筑面積則包括建筑物外墻、外部走廊、平臺、車庫、露臺、天井等部分的面積。

計算方法也有所不同：

計容面積的計算通常是根據(jù)規(guī)劃標準、用地性質(zhì)、城市設計等因素計算的，計算公式較為復雜，不同地區(qū)和用途的計算標準也不同。

建筑面積的計算則相對簡單，是根據(jù)建筑物的實際面積來計算的，一般使用建筑圖紙或現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)計算。計算方法包括：室內(nèi)建筑面積=房間凈面積+公共區(qū)域面積，室外建筑面積=建筑物外墻、平臺、天井、車庫等面積之和。

需要注意的是，在不同的場合和目的下，計容面積和建筑面積的定義和計算方法可能會有所不同。

什么是計容建筑面積？和總建筑面積的區(qū)別？

計容建筑面積是指在利用權(quán)的法定計容面積的范圍內(nèi)，且滿足利用權(quán)人的實際使用要求，能夠容納室內(nèi)建筑物的總面積。

而總建筑面積是指該項目擬建設面積總計，包括地下建筑和地上建筑，扣除通道、溝槽、坡道、公共設施及相同類別其他建筑物后的剩余測量面積。

計容建筑面積是指建筑物在規(guī)定條件下根據(jù)法律規(guī)定計算的可使用建筑面積，也稱為規(guī)定建筑面積?？偨ㄖ娣e則是指建筑物所有樓層及附屬用房的總面積。兩者的區(qū)別在于計容建筑面積是根據(jù)建筑物規(guī)定的高度、容積率、建筑密度等條件計算出來的，而總建筑面積是純粹的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，不涉及容積率、建筑密度等規(guī)定，是建筑物所有樓層面積的總和。
計容建筑面積是城市規(guī)劃和建筑設計中的重要概念，它與城市規(guī)劃的整體性、建筑設計的合理性密切相關。一般來說，城市規(guī)劃部門會規(guī)定建筑物的容積率、建筑限高等條件，建筑設計人員需要基于這些條件，計算出建筑物的總建筑面積和計容建筑面積。同時，在建筑設計過程中，計容建筑面積也是確定建筑物功能和使用面積、確定建筑物設計參數(shù)的重要依據(jù)。
總之，計容建筑面積是指符合規(guī)定條件下可使用的建筑面積，是建筑設計和城市規(guī)劃的重要指標之一，而總建筑面積則是指所有樓層及附屬用房的總面積，是一項純統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

到此，以上就是小編對于建筑面積和計容面積公式的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積和計容面積公式的2點解答對大家有用。