大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與計(jì)容是啥意思的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與計(jì)容是啥意思的解答，讓我們一起看看吧。
建筑計(jì)容面積是什么意思？
計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和（m2）。
1. 所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率
2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3. 地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積,一般情況下可以出售的總建筑面積指的就指的是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫(kù)或停車位)
建筑面積是按統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算的建筑物的面積、計(jì)算方式基本一樣，計(jì)容面積有相對(duì)應(yīng)的不計(jì)容的面積一。計(jì)容面積小于等于建筑面積二、區(qū)別。計(jì)容面積是按各地方規(guī)定計(jì)算容積率的建筑面積
計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？
1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計(jì)容建筑面積說白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；
2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，地下可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車庫(kù)或停車位）。
地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。
建筑面積計(jì)算公式
3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同：計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過了，接下來為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式：
用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別：計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫(kù)及與車庫(kù)有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。計(jì)容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。
計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？
區(qū)別：
計(jì)容建筑面積是指建筑面積中經(jīng)濟(jì)價(jià)值比較高的那部分面積。例如：一棟大樓的地面以上的樓層面積都屬于計(jì)容面積（商業(yè)價(jià)值高），地下室的面積和屋頂?shù)脑O(shè)備房就屬于不計(jì)容建筑面積（商業(yè)價(jià)值低）。
建筑面積是指整個(gè)建筑物的實(shí)際建成面積，包括計(jì)容建筑面積和不計(jì)容建筑面積兩部分。
所以，計(jì)容建筑面積與建筑面積是局部與整體的關(guān)系，計(jì)容建筑面積理論上比建筑面積要小，這就是兩者的區(qū)別。
1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計(jì)容建筑面積說白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；
2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，地下可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車庫(kù)或停車位）。
地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。
建筑面積計(jì)算公式
3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同：計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過了，接下來為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式：
到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積與計(jì)容是啥意思的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與計(jì)容是啥意思的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。