大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋建筑面積和計價面積的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋建筑面積和計價面積的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)測繪和竣工測繪面積計算都有哪些不同，求全面的？

房屋建筑工程面積測繪與房屋建筑面積測繪的區(qū)別如下：

《房產(chǎn)測量規(guī)范》適用于商品房等建筑面積測量，規(guī)劃和房產(chǎn)部門都應按照此規(guī)范執(zhí)行。

2.《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》只適用于工程造價計價，而不適用于商品房建筑面積測量。

判別房屋計算建筑面積的基本原則是：

永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。

1.計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

2.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3.不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

房產(chǎn)測繪和竣工測繪是兩個不同的概念，它們在面積計算、數(shù)據(jù)來源和目標方面存在一定的差異。以下是關于房產(chǎn)測繪和竣工測繪面積計算的主要不同點：

1. 目的：

房產(chǎn)測繪：房產(chǎn)測繪主要是為了確定房屋的建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積等房產(chǎn)屬性數(shù)據(jù)。這有助于了解房屋的產(chǎn)權、買賣、租賃等方面的權益。

竣工測繪：竣工測繪主要是為了核實房屋的實際建筑面積和結(jié)構尺寸，確保房屋的竣工驗收合格?？⒐y繪結(jié)果將作為房產(chǎn)證辦理的重要依據(jù)。

2. 數(shù)據(jù)來源：

房產(chǎn)測繪：房產(chǎn)測繪的數(shù)據(jù)來源包括建筑設計圖紙、建筑工程施工圖紙、建筑物的實際測量數(shù)據(jù)等。

竣工測繪：竣工測繪的數(shù)據(jù)來源包括建筑設計圖紙、建筑工程施工圖紙、建筑物的實際測量數(shù)據(jù)，以及相關的施工記錄、材料清單等。

3. 面積計算方法：

房產(chǎn)測繪：房產(chǎn)測繪的面積計算方法通常包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等，具體計算方法取決于當?shù)氐姆慨a(chǎn)測繪規(guī)定。

竣工測繪：竣工測繪的面積計算方法主要依據(jù)建筑設計圖紙和施工圖紙，與建筑物的實際尺寸進行對比，核實建筑物的實際建筑面積和結(jié)構尺寸。

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積和計價面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋建筑面積和計價面積的1點解答對大家有用。